--- title: "Conferința de presă organizată de Agenția Geodezie, Cartografie și Cadastru ce anunță startul consultărilor publice privind valorile preliminare, rezultate în urma procesului de evaluare și reevaluare a bunurilor imobile – o activitate importantă pentru actualizarea valorilor cadastrale" canonical: https://www.privesc.eu/arhiva/110645/Conferinta-de-presa-organizata-de-Agentia-Geodezie--Cartografie-si-Cadastru-ce-anunta-startul-consultarilor-publice-privind-valorile-preliminare--rezu event_date: 2026-01-26T10:00:00+00:00 location: "Chișinău, str. Piața Marii Adunări Naționale 1, Guvernul Republicii Moldova, etaj 1, holul central (intrarea din str. Mitropolit Bănulescu-Bodoni)" region: Moldova category: Conferințe duration_seconds: 730 video_access: restricted publisher: Privesc.Eu --- # Conferința de presă organizată de Agenția Geodezie, Cartografie și Cadastru ce anunță startul consultărilor publice privind valorile preliminare, rezultate în urma procesului de evaluare și reevaluare a bunurilor imobile – o activitate importantă pentru actualizarea valorilor cadastrale ## Comunicat de presă ## Start al consultărilor publice pentru noile valori cadastrale: cetățenii pot verifica și contesta evaluarea bunurilor imobile **Chișinău, 26 ianuarie 2026** – Agenția Geodezie, Cartografie și Cadastru (AGCC), în parteneriat cu Instituția Publică Cadastrul Bunurilor Imobile, a anunțat astăzi lansarea procesului de consultare publică a valorilor preliminare rezultate în urma evaluării și reevaluării masive a bunurilor imobile de pe teritoriul Republicii Moldova. Această inițiativă majoră, realizată cu suportul Băncii Mondiale, vizează actualizarea valorilor cadastrale pentru a reflecta realitatea economică actuală, noile valori urmând să fie aplicabile începând cu anul 2027. În cadrul conferinței de presă desfășurate astăzi, conducerea Agenției a subliniat necesitatea imperativă a acestui demers, în contextul în care ultima evaluare generală a avut loc în perioada 2004–2011. Decalajul de timp a făcut ca vechile valori să nu mai corespundă prețurilor de piață, afectând transparența tranzacțiilor și corectitudinea fiscală. „Nu putem opera în 2026 cu valori din 2004. Evaluarea și reevaluarea bunurilor imobile apropie valorile cadastrale de realitatea economică. Noile valori cadastrale vor fi posibil de utilizat începând cu anul 2027”, a declarat Ivan Dani, directorul general al Agenției Geodezie, Cartografie și Cadastru. Procesul actual de evaluare a inclus, în premieră, bunuri imobile care nu au mai fost evaluate anterior, precum casele de locuit din zonele rurale și terenurile agricole fără construcții. De asemenea, au fost reevaluate apartamentele, casele din mediul urban, căsuțele de vacanță și garajele. Pentru bunurile comerciale și industriale, datele vor fi disponibile începând cu 1 aprilie anul curent. Cetățenii au la dispoziție o perioadă extinsă, de la 26 ianuarie până la 30 aprilie 2026, pentru a verifica corectitudinea datelor. Prin accesarea portalului `geodata.gov.md`, la rubrica „Verifică valoarea”, proprietarii pot vizualiza caracteristicile tehnice și valoarea estimată a proprietății lor. Directorul AGCC a punctat importanța implicării active a cetățenilor în acest proces de validare: „Cetățenii au posibilitatea să facă cunoștință cu valorile cadastrale și parametrii tehnici care au stat la determinarea acestora. Dacă un cetățean observă o discrepanță, de exemplu, dacă în baza de date figurează ardezie, dar în realitate este țiglă metalică, sau dacă lipsesc utilitățile menționate, acesta are dreptul și instrumentele necesare pentru a depune o contestație.” Obiectivele principale ale noii evaluări sunt alinierea valorilor la piața liberă, securizarea tranzacțiilor imobiliare și consolidarea bugetelor locale. Un sistem modern de administrare va permite autorităților publice locale să utilizeze aceste valori pentru o planificare bugetară mai eficientă, aplicând coeficienți specifici. Pentru a asigura un proces transparent și accesibil, autoritățile au diversificat metodele de contestare. Cetățenii pot depune cereri online direct pe hartă digitală, inclusiv cei din diaspora. Pentru persoanele care nu dispun de acces la internet sau abilități digitale, au fost instalate calculatoare dedicate în oficiile cadastrale și în primării, unde funcționarii vor oferi asistență în completarea formularelor. Procesul de validare a modelelor de evaluare urmează să fie finalizat la sfârșitul lunii octombrie 2026, după examinarea tuturor contestațiilor, asigurând astfel tranziția către noul sistem fiscal și cadastral planificat pentru 2027. **Despre Agenția Geodezie, Cartografie și Cadastru** Agenția Geodezie, Cartografie și Cadastru este autoritatea administrativă centrală din Republica Moldova responsabilă de implementarea politicilor statului în domeniile geodeziei, cartografiei, cadastrului și sistemelor informaționale geografice. Agenția asigură crearea și gestionarea infrastructurii naționale de date spațiale, garantând veridicitatea și transparența informațiilor despre bunurile imobile pentru cetățeni și instituțiile statului. ## Oglinda (analiză AI) ```json [ { "category": "Emoții pozitive", "grade": 1, "reason": "Discursul este predominant neutru și informativ. Emoțiile pozitive sunt exprimate foarte subtil, derivând dintr-un ton optimist cu privire la beneficiile proiectului (transparență, eficiență), mai degrabă decât dintr-o exprimare emoțională directă a vorbitorului.", "subcategories": [ { "name": "Fericire", "grade": 0, "reason": "Nu există nicio expresie de fericire în discurs. Tonul este formal și concentrat pe transmiterea de informații." }, { "name": "Optimism", "grade": 2, "reason": "Vorbitorul prezintă proiectul ca un pas pozitiv major, subliniind beneficii viitoare precum „tranzacții mai sigure” și alinierea la „realitatea economică”. Acest lucru induce un sentiment de optimism moderat cu privire la modernizarea sistemului cadastral." }, { "name": "Recunoștință", "grade": 1, "reason": "Vorbitorul încheie cu o formulă de politețe standard („Vă mulțumesc foarte mult pentru atenție”), care nu denotă o recunoștință profundă. Menționarea suportului Băncii Mondiale este o recunoaștere formală, nu o expresie emoțională." }, { "name": "Entuziasm", "grade": 0, "reason": "Prezentarea este calmă, măsurată și profesională. Lipsește orice urmă de entuziasm; accentul este pus pe claritate și acuratețe, nu pe energie." }, { "name": "Dragoste", "grade": 0, "reason": "Categoria nu este aplicabilă contextului formal și tehnic al conferinței de presă." }, { "name": "Bucurie", "grade": 0, "reason": "Nu se manifestă nicio formă de bucurie. Subiectul este tratat cu seriozitate și profesionalism." }, { "name": "Satisfacție", "grade": 1, "reason": "Există o notă subtilă de satisfacție profesională în prezentarea detaliată a unui proiect de anvergură finalizat, dar aceasta nu este exprimată explicit." }, { "name": "Amuzament", "grade": 0, "reason": "Discursul este complet lipsit de umor sau amuzament, fiind unul formal și tehnic." } ] }, { "category": "Emoții negative", "grade": 0, "reason": "Discursul este complet lipsit de emoții negative. Vorbitorul menține un ton neutru, calm și profesional pe parcursul întregii prezentări și al sesiunii de întrebări și răspunsuri.", "subcategories": [ { "name": "Tristețe", "grade": 0, "reason": "Nu există nicio urmă de tristețe în discurs." }, { "name": "Furie", "grade": 0, "reason": "Nu există nicio urmă de furie sau iritare." }, { "name": "Frică", "grade": 0, "reason": "Nu există nicio urmă de frică sau îngrijorare." }, { "name": "Dezgust", "grade": 0, "reason": "Nu există nicio urmă de dezgust." }, { "name": "Frustrare", "grade": 0, "reason": "Deși menționează problemele sistemului vechi („Nu putem opera în 2026 cu valori din 2004”), o face într-un mod factual pentru a justifica noul proiect, fără a exprima frustrare." }, { "name": "Anxietate", "grade": 0, "reason": "Vorbitorul este stăpân pe sine și nu manifestă anxietate." }, { "name": "Dezamagire", "grade": 0, "reason": "Nu există nicio urmă de dezamăgire." }, { "name": "Gelozie", "grade": 0, "reason": "Categoria nu este aplicabilă contextului." } ] }, { "category": "Neutru/Contextual", "grade": 5, "reason": "Întregul eveniment este centrat pe comunicarea obiectivă a informațiilor. Tonul este formal, iar scopul principal este de a informa, instrui și a convinge publicul cu privire la un proces administrativ, făcând această categorie dominantă.", "subcategories": [ { "name": "Neutru", "grade": 5, "reason": "Tonul vorbitorului este constant neutru, obiectiv și formal. El prezintă fapte, proceduri și date fără a introduce opinii personale sau încărcătură emoțională, ceea ce este caracteristic unui comunicat oficial." }, { "name": "Informativ", "grade": 5, "reason": "Scopul principal și evident al discursului este de a informa publicul și presa. Vorbitorul oferă o cantitate mare de informații detaliate despre procesul de reevaluare, obiective, metodologie, termene și beneficii." }, { "name": "Interogativ", "grade": 2, "reason": "Această componentă este prezentă în principal în sesiunea de întrebări și răspunsuri, unde jurnaliștii adresează întrebări. Vorbitorul însuși folosește întrebări retorice sau de deschidere precum „Putem începe?”." }, { "name": "Instructiv", "grade": 4, "reason": "O parte semnificativă a discursului are un caracter instructiv, oferind cetățenilor un ghid pas cu pas despre cum să verifice valorile cadastrale și cum să depună contestații, atât online, cât și fizic." }, { "name": "Narațiune", "grade": 1, "reason": "Există o componentă narativă redusă, unde vorbitorul expune contextul istoric al evaluărilor (procesul din 2004-2011) pentru a justifica necesitatea actualului demers. Este o relatare factuală, nu o poveste." }, { "name": "Persuasiv", "grade": 3, "reason": "Deși informativ, discursul are și o intenție persuasivă clară. Vorbitorul încearcă să convingă publicul de beneficiile și corectitudinea noului sistem, subliniind transparența și avantajele pentru cetățeni, pentru a încuraja acceptarea și participarea." } ] }, { "category": "Atitudini sociale", "grade": 4, "reason": "Interacțiunea este guvernată de normele unui eveniment public formal. Vorbitorul demonstrează un nivel înalt de politețe, respect și diplomație față de audiență (presă și cetățeni), menținând un cadru de comunicare profesionist.", "subcategories": [ { "name": "Politete", "grade": 4, "reason": "Vorbitorul folosește constant formule de adresare politicoase („Bună ziua la toți”, „Stimați reprezentanți”, „Vă mulțumesc”) și menține un ton respectuos pe tot parcursul intervenției." }, { "name": "Grosolănie", "grade": 0, "reason": "Discursul este complet lipsit de orice formă de grosolănie." }, { "name": "Respect", "grade": 4, "reason": "Respectul este evident în modul de adresare și în însăși structura proiectului, care oferă cetățenilor o perioadă lungă și multiple canale pentru a contesta deciziile, arătând respect pentru drepturile lor." }, { "name": "Agressivitate", "grade": 0, "reason": "Nu există niciun element de agresivitate în tonul sau conținutul discursului." }, { "name": "Sarcasm", "grade": 0, "reason": "Discursul este serios și formal, fără nicio urmă de sarcasm." }, { "name": "Umor", "grade": 0, "reason": "Subiectul tehnic și cadrul formal exclud prezența umorului." }, { "name": "Ironie", "grade": 0, "reason": "Nu există nicio urmă de ironie în discurs." }, { "name": "Diplomație", "grade": 3, "reason": "Vorbitorul abordează subiecte potențial sensibile (cum ar fi impactul asupra impozitelor) cu diplomație, accentuând transparența procesului și beneficiile pe termen lung, pentru a preîntâmpina reacții negative." } ] }, { "category": "Probleme sociale", "grade": 3, "reason": "Discursul abordează teme importante de guvernanță, cum ar fi transparența, echitatea și drepturile cetățenilor. Un accent deosebit este pus pe incluziune, asigurându-se că toți cetățenii, indiferent de locație sau acces la tehnologie, pot participa la proces.", "subcategories": [ { "name": "Discurs instigator la ură", "grade": 0, "reason": "Categoria nu este aplicabilă." }, { "name": "Corectitudine politică", "grade": 2, "reason": "Limbajul este neutru și atent selectat. Adresarea către „stimați cetățeni” și menționarea explicită a diasporei și a persoanelor fără acces la internet reflectă o abordare corectă și conștientă social." }, { "name": "Inclusivitate", "grade": 4, "reason": "Acesta este un punct forte al discursului. Vorbitorul subliniază în mod repetat eforturile de a include toți proprietarii, oferind multiple căi de acces la informație și de contestare (online, la ghișee, la primării), demonstrând un angajament clar pentru incluziune." }, { "name": "Diversitate", "grade": 1, "reason": "Tema nu este centrală, dar este recunoscută implicit prin menționarea diverselor tipuri de proprietăți (urbane, rurale) și a diferitelor categorii de cetățeni (locali, diaspora), arătând o adaptare la realitățile diverse ale țării." }, { "name": "Discriminare", "grade": 0, "reason": "Discursul promovează opusul discriminării, susținând accesul egal și nediscriminatoriu la informații și servicii pentru toți cetățenii." }, { "name": "Advocacy", "grade": 3, "reason": "Vorbitorul acționează ca un susținător (advocate) al acestei reforme guvernamentale. El promovează activ noul sistem, argumentându-i necesitatea și beneficiile în fața publicului, pledând pentru modernizare și transparență." }, { "name": "Justiție Socială", "grade": 2, "reason": "Proiectul atinge aspecte de justiție socială prin scopul de a crea un sistem de evaluare și, implicit, de impozitare mai echitabil și transparent. Alinierea valorilor la piață și clarificarea procesului contribuie la un tratament mai just pentru toți proprietarii." }, { "name": "Sensibilitate culturală", "grade": 0, "reason": "Subiectul este de natură tehnică și administrativă, făcând această categorie irelevantă pentru analiză." } ] }, { "category": "Profesional/Orientat pe sarcini", "grade": 5, "reason": "Întregul eveniment este o conferință de presă oficială, un cadru profesional. Vorbitorul, directorul general al unei agenții de stat, prezintă un proiect național major într-un mod structurat, informativ și orientat spre sarcini. Discursul se concentrează exclusiv pe explicarea proiectului, obiectivele sale, metodologia și pașii pe care cetățenii trebuie să îi urmeze, demonstrând un nivel înalt de profesionalism și competență.", "subcategories": [ { "name": "Profesionalism", "grade": 5, "reason": "Vorbitorul folosește un limbaj formal, se prezintă pe sine și rolul său, este bine pregătit și rămâne strict la subiect. Structura prezentării și a sesiunii de întrebări și răspunsuri respectă normele unei conferințe de presă oficiale, reflectând un grad înalt de profesionalism." }, { "name": "Competență", "grade": 5, "reason": "Directorul general demonstrează o cunoaștere aprofundată a subiectului. El explică în detaliu contextul istoric, metodologia, aspectele tehnice, obiectivele și beneficiile proiectului. Răspunsurile la întrebări sunt precise, bazate pe date și informații concrete, ceea ce îi subliniază competența." }, { "name": "Lideriat", "grade": 4, "reason": "Vorbitorul conduce comunicarea publică a unei inițiative guvernamentale de anvergură. El își asumă rolul de reprezentant al agenției, articulând viziunea proiectului și mobilizând publicul să participe. Prezentarea clară a obiectivelor și a pașilor de urmat denotă calități de lider." }, { "name": "Colaborare", "grade": 4, "reason": "Vorbitorul menționează în mod repetat colaborarea cu alte entități: „în comun cu Instituția Publică Cadastru Bunurilor Imobile”, „cu suportul Băncii Mondiale”, „în colaborare cu autoritățile publice locale”. Acest lucru subliniază o abordare colaborativă în realizarea proiectului." }, { "name": "Rezolvarea problemelor", "grade": 5, "reason": "Întregul proiect este prezentat ca o soluție la o problemă clar definită: valorile cadastrale învechite („Nu putem opera în 2026 cu valori din 2004”). Vorbitorul articulează modul în care noul sistem rezolvă probleme legate de transparență, costuri de tranzacționare și corectitudinea evaluării." }, { "name": "Luarea peciziilor", "grade": 4, "reason": "Prezentarea este rezultatul unui proces decizional complex. Vorbitorul expune deciziile cheie luate de agenție, cum ar fi dezvoltarea de noi modele de evaluare, lansarea consultărilor publice și crearea unei platforme online, demonstrând un proces de luare a deciziilor strategic și bine fundamentat." }, { "name": "Inovație", "grade": 4, "reason": "Discursul evidențiază elementele inovatoare ale proiectului: „metodologii noi și practici internaționale”, un „modul de vizualizare și contestare” online și un nivel sporit de transparență. Proiectul este prezentat ca o modernizare necesară și o inovație în administrația publică." } ] }, { "category": "Dezvoltare personală", "grade": 1, "reason": "Conferința de presă are un caracter pur informativ și administrativ, nefiind axată pe teme de dezvoltare personală. Obiectivul este de a comunica despre un serviciu public, nu de a inspira sau motiva publicul la nivel personal.", "subcategories": [ { "name": "Îmbunătățire", "grade": 1, "reason": "Discursul se concentrează pe îmbunătățirea unui sistem național, nu pe îmbunătățirea personală. Totuși, prin încurajarea cetățenilor de a-și verifica și corecta datele, se poate argumenta că se promovează o formă de auto-împuternicire în gestionarea proprietății." }, { "name": "Motivație", "grade": 1, "reason": "Vorbitorul încearcă să motiveze cetățenii să participe la procesul de consultare. Motivația este de natură practică și financiară (asigurarea unei evaluări corecte), nu una legată de creșterea sau împlinirea personală." }, { "name": "Inspirație", "grade": 0, "reason": "Tonul și conținutul discursului sunt informative și procedurale, lipsite de elemente menite să inspire emoțional audiența." }, { "name": "Reziliență", "grade": 0, "reason": "Tema rezilienței nu este prezentă în discurs." }, { "name": "Mindfulness", "grade": 0, "reason": "Subiectul nu are legătură cu conceptul de mindfulness." }, { "name": "Reflecție", "grade": 1, "reason": "Cetățenii sunt îndemnați să reflecteze asupra datelor proprietății lor, dar aceasta este o reflecție practică, nu una introspectivă sau personală. Proiectul în sine reflectă o analiză a deficiențelor sistemului vechi." }, { "name": "Dezvoltare personală", "grade": 0, "reason": "Tema dezvoltării personale este absentă din discurs." } ] }, { "category": "Etic/Moral", "grade": 4, "reason": "Discursul pune un accent puternic pe principiile etice care stau la baza proiectului, cum ar fi transparența, responsabilitatea și corectitudinea. Întreaga inițiativă este prezentată ca un demers moral de a crea un sistem mai just și mai deschis pentru toți cetățenii.", "subcategories": [ { "name": "Onestitate", "grade": 4, "reason": "Vorbitorul este onest cu privire la neajunsurile sistemului anterior și prezintă noul proces într-un mod transparent. Deschiderea datelor pentru consultare publică este un act fundamental de onestitate față de cetățeni." }, { "name": "Integritate", "grade": 4, "reason": "Proiectul este descris ca având scopul de a spori integritatea sistemului cadastral. Vorbitorul, în calitatea sa de funcționar public, comunică într-un mod care reflectă integritatea instituțională, concentrându-se pe beneficiul public." }, { "name": "Responsabilitate", "grade": 5, "reason": "Unul dintre cuvintele cheie ale discursului este responsabilitatea. Vorbitorul subliniază responsabilitatea publică a agenției de a moderniza sistemul și de a informa cetățenii, menționând explicit: „punem accent pe deschiderea datelor care este un pas major spre claritate, informare și o responsabilitate publică”." }, { "name": "Dileme Etice", "grade": 0, "reason": "Discursul nu abordează dileme etice. Se concentrează pe prezentarea soluției și a beneficiilor, fără a discuta despre eventualele conflicte morale întâmpinate în proces." }, { "name": "Judecăți morale", "grade": 1, "reason": "Vorbitorul face o judecată de valoare practică, nu morală, afirmând că sistemul vechi este depășit. Accentul este pus pe necesitatea funcțională și economică a actualizării, nu pe o condamnare morală." }, { "name": "Corectitudine", "grade": 5, "reason": "Corectitudinea este o temă centrală. Proiectul urmărește să aducă valorile cadastrale mai aproape de realitatea economică și oferă cetățenilor instrumente pentru a contesta și corecta erorile, având ca scop final un sistem de impozitare mai echitabil." }, { "name": "Demn de încredere", "grade": 4, "reason": "Prin transparență și deschidere la participare, vorbitorul încearcă să construiască încrederea publicului în noul sistem. Detalierea procesului și menționarea partenerilor credibili (Banca Mondială) sunt menite să consolideze încrederea în demers." } ] }, { "category": "Stil de comunicare", "grade": 5, "reason": "Stilul de comunicare este extrem de adecvat pentru contextul unei conferințe de presă oficiale. Vorbitorul este direct, clar și formal, folosind un limbaj structurat pentru a transmite informații complexe într-un mod cât mai accesibil, fără a lăsa loc de ambiguități.", "subcategories": [ { "name": "Direct", "grade": 5, "reason": "Comunicarea este foarte directă și la obiect. Vorbitorul declară clar scopul evenimentului („Astăzi lansăm consultarea publică...”), problema („Nu putem opera în 2026 cu valori din 2004”) și acțiunile necesare, fără ocolișuri." }, { "name": "Indirect", "grade": 0, "reason": "Nu există elemente de comunicare indirectă. Mesajul este explicit și transparent." }, { "name": "Claritate", "grade": 5, "reason": "Vorbitorul depune un efort considerabil pentru a fi clar, folosind enumerări, precizări („Vreau să fac o precizare...”) și exemple concrete (ex. tipuri de utilități sau materiale de construcție) pentru a face informația tehnică ușor de înțeles." }, { "name": "Ambiguitate", "grade": 0, "reason": "Discursul este conceput pentru a elimina orice ambiguitate. Sunt oferite date specifice, termene clare și instrucțiuni pas cu pas, asigurând o înțelegere corectă a procesului." }, { "name": "Concizie", "grade": 3, "reason": "Deși discursul este detaliat, vorbitorul rămâne concentrat pe subiect, fără divagații. Informația este prezentată într-un mod relativ concis, având în vedere complexitatea temei." }, { "name": "Elaborat", "grade": 4, "reason": "Vorbitorul elaborează pe larg punctele cheie, explicând raționamentul, beneficiile și procedurile în detaliu pentru a asigura o înțelegere completă din partea presei și a publicului." }, { "name": "Formalitate", "grade": 5, "reason": "Nivelul de formalitate este ridicat, corespunzător unui eveniment oficial. Se folosesc formule de adresare adecvate („Stimați reprezentanți...”) și un limbaj specific administrației publice." }, { "name": "Informalitate", "grade": 0, "reason": "Discursul este complet lipsit de elemente de informalitate." } ] }, { "category": "Cultural/Regional", "grade": 1, "reason": "Deși evenimentul și subiectul sunt specifice Republicii Moldova, discursul nu abordează aspecte culturale, tradiții sau identitate națională. Discuția este de natură tehnică, economică și administrativă, cu relevanță națională, dar fără conținut cultural specific.", "subcategories": [ { "name": "Norme culturale", "grade": 1, "reason": "Evenimentul în sine respectă normele unei conferințe de presă, care pot fi considerate o normă culturală în sfera profesională, dar conținutul discursului nu analizează sau discută norme culturale ale societății." }, { "name": "Diferențe regionale", "grade": 1, "reason": "Sunt menționate diferențe între tipurile de imobile din sate și orașe, dar aceasta este o distincție tehnică, necesară pentru procesul de evaluare, și nu o discuție despre diferențe culturale sau sociale regionale." }, { "name": "Tradiții", "grade": 0, "reason": "Tradițiile nu sunt un subiect abordat în discurs." }, { "name": "Obiceiuri locale", "grade": 0, "reason": "Obiceiurile locale nu sunt menționate." }, { "name": "Multiculturalism", "grade": 0, "reason": "Tema multiculturalismului nu este relevantă pentru acest discurs." }, { "name": "Patrimoniu", "grade": 0, "reason": "Discuția se referă la bunuri imobile, dar dintr-o perspectivă pur economică și administrativă, fără a atinge conceptul de patrimoniu cultural." }, { "name": "Mândrie națională", "grade": 0, "reason": "Discursul are un ton pragmatic și nu face apel la sentimente de mândrie națională. Modernizarea sistemului este prezentată ca o necesitate, nu ca o realizare națională excepțională." } ] }, { "category": "Intenția", "grade": 5, "reason": "Intenția vorbitorului este clară, transparentă și credibilă: de a informa publicul și presa despre o reformă administrativă importantă și de a ghida cetățenii în procesul de consultare publică. Nu există nicio dovadă de agendă ascunsă, manipulare sau părtinire.", "subcategories": [ { "name": "Tactici manipulative", "grade": 0, "reason": "Prezentarea este factuală și directă, lipsită de orice tactică de manipulare emoțională sau de limbaj înșelător. Accentul este pus pe informare și transparență." }, { "name": "Partizanat și părtinire", "grade": 0, "reason": "Vorbitorul reprezintă o instituție tehnică a statului și prezintă un proiect apolitic. Discursul este neutru și nu conține niciun fel de partizanat politic sau părtinire." }, { "name": "Credibilitatea sursei", "grade": 5, "reason": "Sursa este extrem de credibilă pentru subiectul în cauză: Directorul General al agenției de stat responsabile. Credibilitatea este consolidată prin menționarea parteneriatului cu Banca Mondială și prin transparența procesului prezentat." }, { "name": "Intenție și motiv", "grade": 5, "reason": "Intenția este declarată explicit: lansarea consultărilor publice și informarea cetățenilor. Motivul este modernizarea sistemului cadastral pentru a-l face mai corect și mai aliniat la realitatea economică. Nu există motive ascunse." }, { "name": "Interpretare inexactă", "grade": 0, "reason": "Întregul efort de comunicare este orientat spre a preveni interpretările inexacte. Prin claritate, exemple și oferirea de suport, vorbitorul se asigură că mesajul este recepționat corect." }, { "name": "Propagandă geopolitică", "grade": 0, "reason": "Subiectul este strict de interes intern, administrativ. Nu există niciun element de propagandă sau de discurs geopolitic." } ] } ] ``` ## Noutăți ### Moldova finalizează reevaluarea în masă a bunurilor imobile pentru a alinia valorile la realitatea pieței Agenția Geodezie, Cartografie și Cadastru (AGCC) a finalizat un amplu proces de evaluare și reevaluare în masă a bunurilor imobile pe întreg teritoriul Republicii Moldova, a anunțat directorul general al agenției, Ioan Dane, în cadrul unei conferințe de presă. Această inițiativă, realizată în colaborare cu Instituția Publică „Cadastrul Bunurilor Imobile” și cu sprijinul Băncii Mondiale, reprezintă cea mai importantă actualizare a valorilor cadastrale din ultimii ani, ultima evaluare generală având loc în perioada 2004-2011. Scopul principal al proiectului este de a aduce valorile cadastrale, utilizate în scopuri fiscale și tranzacționale, mai aproape de realitatea economică și de prețurile actuale de pe piața imobiliară. „Nu putem opera în 2026 cu valori din 2004,” a subliniat Ioan Dane, explicând că multe dintre valorile existente sunt depășite și nu mai reflectă condițiile curente. Procesul a utilizat metodologii noi și practici internaționale, fiind elaborate opt modele de evaluare pentru diferite tipuri de proprietăți. În cadrul proiectului, au fost evaluate pentru prima dată bunuri care nu au fost niciodată incluse într-un astfel de proces, precum casele de locuit din sate și terenurile agricole fără construcții. Totodată, au fost reevaluate proprietăți precum apartamentele la bloc, casele din orașe, garajele și imobilele comerciale, ale căror valori nu mai corespundeau cerințelor actuale. Această actualizare masivă a bazei de date cadastrale a fost realizată gratuit pentru toți proprietarii și vizează toate bunurile imobile înregistrate oficial în registrul de stat. Potrivit datelor prezentate, din aproximativ șase milioane de bunuri, circa 200.000 au fost reevaluate, restul fiind evaluate pentru prima dată. Finalizarea acestui proces deschide calea pentru un sistem fiscal mai echitabil și o administrare mai modernă a proprietăților, ale cărui efecte se vor resimți începând cu anul 2027. ### Proprietarii de imobile pot contesta noile valori cadastrale online sau la ghișee, timp de 90 de zile Începând de astăzi, 26 ianuarie, și până pe 30 aprilie, toți proprietarii de bunuri imobile din Republica Moldova au la dispoziție 90 de zile pentru a consulta și, dacă este cazul, a contesta noile valori cadastrale rezultate în urma evaluării în masă. Anunțul a fost făcut de Agenția Geodezie, Cartografie și Cadastru (AGCC), care a lansat un proces transparent de consultare publică. Cetățenii pot accesa noile date prin intermediul portalului online **geodata.gov.md**, la rubrica „reevaluare”. Platforma permite căutarea unui imobil după adresă sau după numărul cadastral, afișând o hartă interactivă. Odată identificat bunul, proprietarii pot vizualiza valoarea estimată și parametrii tehnici care au stat la baza calculului, precum suprafața, starea tehnică, sau prezența utilităților (apă, gaz). În cazul în care un proprietar constată neconcordanțe, are dreptul să depună o contestație. Se poate contesta fie valoarea cadastrală în sine, dacă este considerată prea mare sau prea mică, fie parametrii tehnici. De exemplu, dacă în sistem figurează că proprietatea dispune de anumite utilități care în realitate lipsesc, acest lucru poate fi semnalat. Pentru apartamente, se poate contesta doar valoarea finală, nu și parametrii tehnici. Contestațiile pot fi depuse direct pe portalul online, prin completarea unui formular predefinit. Pentru a facilita acest proces, pe site este disponibil și un ghid de utilizare. AGCC a prevăzut soluții și pentru persoanele care nu au acces la internet sau nu dețin competențe digitale. Acestea pot beneficia de asistență la oficiile cadastrale teritoriale, unde au fost instalate calculatoare și unde personalul va oferi suport pentru verificarea datelor și completarea formularelor. De asemenea, în colaborare cu autoritățile publice locale, vor fi disponibile puncte de informare și în cadrul primăriilor. Inclusiv cetățenii din diasporă sunt încurajați să utilizeze platforma online pentru a-și verifica proprietățile și a depune contestații de la distanță. ### Noile valori cadastrale vor intra în vigoare din 2027, influențând bugetele locale și taxele pe proprietate Noile valori ale bunurilor imobile, stabilite în urma procesului național de reevaluare, vor fi aplicate oficial începând cu anul 2027 și vor sta la baza unui sistem fiscal și administrativ modernizat, a declarat Ioan Dane, directorul general al Agenției Geodezie, Cartografie și Cadastru. Deși procesul de consultare publică a început deja, implementarea efectivă a noilor valori va avea loc peste trei ani. Unul dintre obiectivele majore ale reformei este crearea unui mecanism predictibil de administrare a proprietăților, care prevede reevaluarea bunurilor imobile o dată la trei ani. Această ciclicitate va asigura că valorile cadastrale rămân permanent aliniate la realitatea economică, evitându-se discrepanțele majore care s-au acumulat de la ultima evaluare generală din 2004-2011. Impactul principal pentru cetățeni se va resimți la nivelul impozitelor locale. Este important de menționat că, deși AGCC stabilește valoarea cadastrală de bază a proprietății, autoritățile publice locale (primăriile) vor fi cele care vor stabili coeficientul final de impozitare. Astfel, administrațiile locale vor avea autonomie în a decide nivelul taxelor, în funcție de bugetele și necesitățile proprii. Acest mecanism dual urmărește să ofere transparență, permițând cetățenilor să cunoască atât valoarea de bază a imobilului, cât și coeficientul aplicat de autoritatea locală. Pe lângă impactul fiscal, actualizarea valorilor cadastrale va simplifica tranzacțiile imobiliare. Cu valori apropiate de cele de piață, va scădea necesitatea rapoartelor de evaluare individuale, costisitoare și consumatoare de timp, pentru tranzacții de vânzare-cumpărare, moșteniri sau donații. De asemenea, o valoare cadastrală corectă va duce la un calcul mai echitabil al impozitului pe creșterea de capital, reducând plățile suplimentare la notar în cazul tranzacțiilor. ## Transcriere Putem începe? [Ioan Danie] Bună ziua la toți, stimați reprezentanți ai mass-media, stimați cetățeni. Numele meu este Ioan Danie, director general al Agenției Geodezie, Cartografie și Cadastru. Astăzi lansăm consultarea publică a rezultatului evaluării și reevaluării bunurilor imobile și a modulului de vizualizare și contestare a valorilor cadastrale. Agenția Geodezie, Cartografie și Cadastru, în comun cu Instituția Publică Cadastru Bunurilor Imobile, a efectuat procesul de evaluare și reevaluare în masă în toată țara, după metodologii noi și practici internaționale, în cadrul proiectului de înregistrare și evaluare funciară cu suportul Băncii Mondiale. Nu putem opera în 2026 cu valori din 2004. Evaluarea și reevaluarea bunurilor imobile apropie valorile cadastrale de realitatea economică. Menționez, noile valori cadastrale vor fi posibil de utilizat începând cu anul 2027. De ce a fost necesară această intervenție? Ultima evaluare generală a fost efectuată în perioada anilor 2004-2011. Unele bunuri imobile nici nu au fost incluse în acest proces de evaluare, iar altele nu mai corespund realității pieței actuale. Principalele trei măsuri care au fost întreprinse: unu, am elaborat opt modele de evaluare pentru bunurile imobile. Doi, am evaluat în masă gratuit toate bunurile imobile de pe teritoriul Republicii Moldova. Vreau să fac o precizare că s-au evaluat numai acele bunuri imobile care sunt înregistrate în registrul bunurilor imobile. Trei, am implicat și informat cetățenii. Ce am avut în vedere aici? Cetățenii pentru prima dată au posibilitatea să facă cunoștință cu valorile cadastrale, parametrii tehnici care au stat la determinarea acestor valori cadastrale și au un termen de 90 de zile să depună contestație dacă sunt în dezacord cu careva dintre parametrii tehnici sau cu valorile cadastrale. Următoarele obiective pe care le avem sunt: alinierea valorilor bunurilor imobile la realitatea economică. Doi, crearea unui sistem modern de administrare a bunurilor imobile. Aici ne dorim ca să putem, conform cadrului legal, să facem evaluarea bunurilor imobile o dată la trei ani. Ce atingem prin aceste obiective? Unu, să avem tranzacții mai sigure. Și aici am să descriu un pic mai clar, când cetățenii au nevoie să facă o tranzacție de vânzare-cumpărare, moștenire, donație, să nu mai facă careva rapoarte de evaluare individuale pentru a determina aceste valori. Să actualizăm valorile cadastrale să fie mai aproape de cele de piață. Asta ar reduce careva coeficienți de plată sau tarife pentru creștere de capital. Când valoarea este mai aproape de cea de piață, avem mai puține plăți suplimentare la notar. Să poată autoritățile publice locale să utilizeze aceste valori cadastrale în consolidarea bugetelor locale. Și am să fac o precizare. Da, utilizarea acestor valori cadastrale vor fi utilizate de autoritățile publice locale, însă ei vor stabili coeficientul care, în final, va determina impozitele. Și aici am vrut prin acest mecanism ca cetățenii să cunoască care este valoarea cadastrală, care este coeficientul pe care îl aplică autoritatea publică locală și ce se primește în final. Ce acțiuni au loc? Am evaluat în masă bunurile imobile care niciodată nu au fost evaluate, cum ar fi case de locuit din sate, terenuri agricole fără construcții. Doi, am reevaluat în masă bunurile imobile care au fost anterior evaluate și nu mai corespund cerințelor actuale. Acestea sunt: apartamente la bloc, case de locuit din orașe, căsuțe de vacanță, garaje și bunurile comerciale și industriale. Dar aici fac o precizare că aceste bunuri vor fi posibil de făcut cunoștință cu ele începând cu 1 aprilie anul curent. Ce urmează? Astăzi, 26 ianuarie, lansăm procesul de informare, unde cetățenii au posibilitatea să facă cunoștință cu valorile cadastrale din 26 ianuarie până în 30 aprilie și au posibilitatea să conteste valoarea cadastrală sau parametrii tehnici. După care urmează o perioadă de verificare a contestațiilor, după care va fi notificarea oficială de 30 de zile a cetățenilor, dar cetățenii vor putea să conteste numai parametrii tehnici, nu și valoarea cadastrală. Ne punem ca obiectiv să finalizăm acest proces de validare a modelelor la finele lunii octombrie, după care să punem în aplicare, începând cu anul 2027, noile valori cadastrale. Cum are loc procesul de verificare și contestare? Proprietarii de bunuri imobile accesează site-ul geodata.gov.md, rubrica „Reevaluare”, verifică evaluarea. Aici avem posibilitatea să facem cunoștință cu parametrii tehnici și valoarea cadastrală și putem contesta. Ce? Și dau un pic de explicații să fie mai clar. Parametrii tehnici: în cazul când la bunul imobil care vă aparține lipsesc careva utilități, cum ar fi apă, gaz, rețele pluviale etc. Sau alt exemplu poate fi că la bunul imobil al dumneavoastră este țiglă metalică, geamurile termopan, dar în baza de date este lemn și ardezie. Sunt niște caracteristici pe care le puteți contesta. Sau puteți contesta valoarea cadastrală, dacă este prea mare sau prea mică. Fac o mențiune că la apartamente putem contesta numai valoarea cadastrală, nu și parametrii tehnici. Este prea mare sau prea mică. Cum depunem aceste contestații? Pe site-ul geodata.gov.md, cum am menționat, la rubrica „Verifică evaluarea”, se deschide o hartă. Este posibilitatea de a identifica bunul imobil pe hartă sau este posibil de a-l identifica prin număr cadastral ori adresă. La identificarea acestui bun imobil, faceți click pe el, apare informația despre parametrii tehnici, cum am menționat, și valoarea cadastrală. În dezacord cu careva din ele, puteți să bifați click pe „depune contestație” și se deschide un formular predefinit cu informația despre bun. În caz că aveți nevoie să completați și nu puteți completa acel formular, aveți în suport ghidul care este plasat lângă butonul „contestație”. Aici vreau să menționez că este și posibilitatea ca cetățenii din diaspora să facă lucrul acesta, să verifice valorile și parametrii tehnici și să depună contestații online. Iar în cazul când cetățenii nu doresc să facă sau nu au posibilitatea să facă lucrul ăsta online, îl pot face la oficiile cadastrale din raioane sau municipii. Colegii de la Instituția Publică Cadastru Bunuri Imobile vor fi în suport, au instalat câte un calculator la ghișeuri, unde cetățenii pot să se apropie, să facă cunoștință cu valorile cadastrale, parametrii tehnici care au fost pentru determinarea valorii cadastrale și, în caz de necesitate, vor fi în suport ca să completeze acel formular dacă sunt în dezacord cu valorile cadastrale sau cu parametrii tehnici. Iar acei cetățeni care nu au acces la internet sau nu pot naviga prin internet, în colaborare cu autoritățile publice locale, la fel, sunt instalate calculatoare unde se apropie la primărie. Lucrătorii din cadrul primăriei vor fi în suport pentru cetățeni să facă cunoștință cu valorile cadastrale și parametrii tehnici care au stat la determinarea valorii cadastrale. Prin acest exercițiu, punem accent pe deschiderea datelor, care este un pas major spre claritate, informare și responsabilitate publică. Încurajăm toți proprietarii să consulte valorile cadastrale, să verifice informația despre bunurile imobile și să utilizeze mecanismele necesare pentru depunerea contestațiilor, dacă este necesar. Acum, ca să fim mai clari, propun spre vizionare un videoclip de un minut, care să completeze unele acțiuni pe care eu le-am vorbit. Vă mulțumesc. [Video] În toată țara are loc actualizarea valorii pentru opt tipuri de bunuri imobile. Noile evaluări se bazează pe trei factori: amplasarea – oraș, sat, zonă, nivel de dezvoltare; caracteristicile fizice – suprafață, tip, starea tehnică a construcției și altele; datele de piață – prețurile recente din tranzacții. Astfel, valorile actuale reflectă realitatea pieței și ajută la luarea deciziilor publice în domeniul fiscal, social și economic. Poți verifica online valoarea proprietății tale. Accesează geodata.gov.md, modulul Evaluarea și reevaluarea bunurilor imobile. Caută după adresă sau număr cadastral și vezi detaliile: caracteristici și valoarea estimată. Timp de 90 de zile poți verifica datele sau contesta online ori la oficiul cadastral teritorial. Verifică acum noua valoare pe geodata.gov.md. [Ioan Danie] Vă mulțumesc pentru atenție. Acum, sesiunea de întrebări și răspunsuri. Câte bunuri au fost reevaluate și evaluate? Circa 200 de mii au fost reevaluate, restul au fost evaluate pentru prima dată. Din 6 milioane. De ce a durat atât de mult timp această evaluare și reevaluare? Acest proces s-a început în 2019, în cadrul proiectului de înregistrare și evaluare funciară. Cu suportul partenerilor externi, au fost elaborate aceste modele noi, aprobate de către agenție, și colectate informațiile necesare ca să putem face aceste modele. Și, plus la aceasta, Republica Moldova nu era toată țara înregistrată. Proprietatea privată, acum, în acest proiect, paralel se înregistrează proprietatea privată și de asta s-a combinat să fie la momentul ăsta. Sunt și bunuri care nu sunt înregistrate? Da, desigur, sunt bunuri care nu sunt înregistrate. De aceea și am menționat că s-a făcut evaluarea și reevaluarea acelor bunuri care sunt înregistrate în registrul bunurilor imobile. Odată ce apare în registru, automat se evaluează. Ați menționat despre aceste contestații. Dacă ați putea să ne spuneți, anterior cetățenii aveau posibilitatea să depună aceste contestații și, dacă da, prin ce modalități? Anterior, asta a fost în 2004-2011. Atunci au avut o lună de zile să conteste numai parametrii tehnici, nu și valoarea, și a fost un termen foarte scurt. Era metoda clasică, prin scrisori, atât. Acum este posibilitate, cum am menționat, și un termen mult mai lung ca cetățenii să aibă timp să examineze și să se informeze. Bine, vă mulțumesc foarte mult pentru atenție. O zi bună.