--- title: "Conferință de presă organizată de Agenția Geodezie, Cartografie și Cadastru dedicată prezentării rezultatelor procesului de consultări publice privind valorile preliminare rezultate în urma evaluării și reevaluării bunurilor imobile" canonical: https://www.privesc.eu/arhiva/111927/Conferinta-de-presa-organizata-de-Agentia-Geodezie--Cartografie-si-Cadastru-dedicata-prezentarii-rezultatelor-procesului-de-consultari-publice-privind event_date: 2026-07-30T10:00:00+00:00 location: "Chișinău, str. Piața Marii Adunări Naționale 1, Guvernul Republicii Moldova, etaj 1, holul central (intrarea din str. Mitropolit Bănulescu-Bodoni)" region: Moldova category: Conferințe duration_seconds: 1027 video_access: restricted publisher: Privesc.Eu --- # Conferință de presă organizată de Agenția Geodezie, Cartografie și Cadastru dedicată prezentării rezultatelor procesului de consultări publice privind valorile preliminare rezultate în urma evaluării și reevaluării bunurilor imobile ## Comunicat de presă ## Peste 7.400 de contestații depuse în cadrul procesului de reevaluare a bunurilor imobile din Republica Moldova **Chișinău, 30 iulie 2026** - Agenția Geodezie, Cartografie și Cadastru a prezentat, la Chișinău, rezultatele preliminare ale procesului de consultări publice dedicat evaluării și reevaluării în masă a bunurilor imobile. Demersul, o premieră pentru țară prin amploarea și deschiderea sa, a avut scopul de a asigura transparența și de a oferi cetățenilor posibilitatea de a verifica și contesta noile valori cadastrale înainte de aplicarea lor oficială, prevăzută pentru anul 2027. Procesul de consultare publică a fost structurat în două etape, desfășurându-se în perioada 26 ianuarie – 31 iulie. Dintr-un total de aproximativ 6,5 milioane de bunuri imobile evaluate la nivel național, au fost înregistrate 7.429 de contestații. Cetățenii au demonstrat un nivel ridicat de implicare, platforma guvernamentală dedicată înregistrând peste 435.000 de accesări, dintre care 20% au provenit de la cetățenii din diasporă. Majoritatea absolută a contestațiilor (74%) a fost depusă online, restul fiind transmise prin e-mail sau direct la oficiile cadastrale teritoriale. „Obiectivul acestui exercițiu de amploare în Republica Moldova a fost transparența și implicarea cetățenilor în acest proces de consultare, pentru a pune în calitate rezultatul evaluării în masă și ca, în final, să putem aproba valori juste”, a declarat conducerea Agenției Geodezie, Cartografie și Cadastru în cadrul evenimentului. Analiza datelor arată că principalul motiv de contestație (40,2%) a vizat caracteristicile tehnice ale bunurilor imobile, urmat de dezacordul privind modelul de evaluare (valori considerate prea mari sau prea mici) și categoria de folosință a bunului. Cele mai multe cereri de revizuire (46,3%) au fost depuse pentru apartamentele din blocuri locative, categorie urmată de casele individuale din mediul urban și cel rural. Un aspect central clarificat în timpul prezentării a fost impactul noilor evaluări asupra impozitului pe proprietate. Deși valoarea de piață a apartamentelor a crescut, în medie, de 2,9 ori de la ultima evaluare generală din 2004, autoritățile au subliniat că acest lucru nu se va traduce automat printr-o creștere proporțională a taxelor. „Cea mai mare parte a bunurilor imobile a fost evaluată ultima dată în urmă cu mai bine de două decenii. Valoarea cadastrală reprezintă baza impozabilă, însă decizia finală privind cota de aplicare a impozitului aparține exclusiv autorităților publice locale. Consiliile locale sunt cele care examinează puterea de plată la nivel local și trebuie să ajusteze cota de impozitare pentru a menține un echilibru fiscal corect”, au explicat reprezentanții instituției. Următorul pas în acest proces se va desfășura pe parcursul lunii august, când o comisie specializată din cadrul Agenției va examina detaliat toate contestațiile depuse și va ajusta parametrii tehnici acolo unde este necesar. În luna septembrie este planificată lansarea procedurii de notificare oficială a proprietarilor, urmând ca noile valori cadastrale validate să devină aplicabile începând cu 1 ianuarie 2027. Agenția Geodezie, Cartografie și Cadastru este autoritatea administrativă centrală responsabilă de implementarea politicilor statului în domeniile cadastrului, geodeziei și evaluării bunurilor imobile. Instituția are misiunea de a dezvolta un sistem de evaluare modern, credibil și echitabil, care să reflecte fidel realitățile pieței imobiliare și să protejeze drepturile tuturor proprietarilor din țară. ## Oglinda (analiză AI) ```json [ { "category": "Emoții pozitive", "grade": 2, "reason": "Discursul conține elemente de recunoștință față de participanții la procesul de consultare și o satisfacție moderată privind implicarea cetățenilor. Optimismul este prezent, dar subtil, legat de scopul final al proiectului. În general, tonul este dominat de neutralitate și formalism, nu de emoții pozitive puternice.", "subcategories": [ { "name": "Fericire", "grade": 0, "reason": "Nu există nicio expresie de fericire în discurs. Contextul este unul formal și tehnic, legat de evaluarea imobiliară și fiscalitate." }, { "name": "Optimism", "grade": 1, "reason": "Vorbitorul exprimă un optimism moderat cu privire la rezultatul final al procesului, menționând scopul de a crea „un sistem de evaluare modern, credibil și echitabil”. Acest optimism este temperat și orientat spre viitor." }, { "name": "Recunoștință", "grade": 3, "reason": "Vorbitorul aduce mulțumiri explicite și sincere cetățenilor, autorităților publice locale și colegilor pentru implicarea lor în proces: „Vreau să aduc sincere mulțumiri acelor proprietari, cetățeni...”." }, { "name": "Entuziasm", "grade": 0, "reason": "Tonul vorbitorului este calm, măsurat și profesional, lipsit de orice formă de entuziasm. Prezentarea este factuală și sobră." }, { "name": "Dragoste", "grade": 0, "reason": "Acest sentiment este complet absent. Discuția este de natură tehnică, economică și administrativă." }, { "name": "Bucurie", "grade": 0, "reason": "Nu există manifestări de bucurie. Evenimentul este o conferință de presă cu un caracter informativ și serios." }, { "name": "Satisfacție", "grade": 2, "reason": "Vorbitorul exprimă o anumită satisfacție față de participarea publicului, subliniind că „cetățenii au fost foarte activi” și menționând numărul mare de accesări ale platformei. Este o satisfacție profesională legată de succesul unei etape a proiectului." }, { "name": "Amuzament", "grade": 0, "reason": "Nu există elemente de umor sau amuzament. Tonul este strict formal și serios pe parcursul întregii înregistrări." } ] }, { "category": "Emoții negative", "grade": 0, "reason": "Înregistrarea este lipsită de emoții negative. Atât reprezentantul agenției, cât și jurnalistul mențin un ton profesional și controlat, chiar și atunci când discută subiecte potențial tensionate, cum ar fi creșterea impozitelor.", "subcategories": [ { "name": "Tristețe", "grade": 0, "reason": "Nu există niciun indiciu de tristețe în discurs sau în tonul vorbitorilor." }, { "name": "Furie", "grade": 0, "reason": "Nu există semne de furie sau iritare. Dialogul este calm și respectuos." }, { "name": "Frică", "grade": 0, "reason": "Deși subiectul creșterii impozitelor ar putea induce teamă publicului, vorbitorii nu exprimă această emoție. Tonul este sigur și informativ." }, { "name": "Dezgust", "grade": 0, "reason": "Acest sentiment este complet absent din interacțiune." }, { "name": "Frustrare", "grade": 0, "reason": "Chiar și în fața întrebărilor insistente ale jurnalistului, oficialul nu arată semne de frustrare, răspunzând diplomatic." }, { "name": "Anxietate", "grade": 0, "reason": "Vorbitorii nu manifestă anxietate. Oficialul pare stăpân pe informațiile prezentate și gestionează cu calm întrebările dificile." }, { "name": "Dezamagire", "grade": 0, "reason": "Nu se exprimă nicio dezamăgire. Dimpotrivă, vorbitorul principal subliniază aspectele pozitive ale procesului de consultare." }, { "name": "Gelozie", "grade": 0, "reason": "Acest sentiment este complet inadecvat contextului și absent din discurs." } ] }, { "category": "Neutru/Contextual", "grade": 5, "reason": "Discursul este predominant neutru și contextual, având ca scop principal informarea publicului despre un proces administrativ. Conține elemente interogative puternice în a doua parte și un grad de persuasiune din partea oficialului.", "subcategories": [ { "name": "Neutru", "grade": 4, "reason": "Tonul general al conferinței este neutru, obiectiv și formal. Vorbitorul principal prezintă date și fapte fără a se implica emoțional, specific unui comunicat oficial." }, { "name": "Informativ", "grade": 5, "reason": "Scopul principal al evenimentului este de a informa. Vorbitorul oferă date statistice (7429 de contestații), procente, termene (31 iulie, luna septembrie) și detalii despre procedura de evaluare și contestare. Acesta este cel mai pregnant aspect al discursului." }, { "name": "Interogativ", "grade": 4, "reason": "A doua jumătate a înregistrării este un dialog de tip întrebare-răspuns. Jurnalistul adresează o serie de întrebări directe și specifice („Vreau să vă întreb...”, „Dumneavoastră cum credeți?”), ceea ce conferă un caracter puternic interogativ acestei secțiuni." }, { "name": "Instructiv", "grade": 2, "reason": "Discursul are și o componentă instructivă, explicând publicului care sunt pașii următori în procesul de reevaluare și cum va funcționa procedura de notificare oficială, ghidând astfel cetățenii." }, { "name": "Narațiune", "grade": 1, "reason": "Vorbitorul narează pe scurt etapele procesului de consultare publică, descriind cronologic cum s-au desfășurat evenimentele de la începutul anului („prima etapă noi am inițiat-o în 26 ianuarie... A doua etapă a fost lansată...”)." }, { "name": "Persuasiv", "grade": 2, "reason": "Oficialul încearcă să convingă publicul și presa de transparența procesului și de faptul că majorarea impozitelor nu este o consecință inevitabilă, subliniind rolul autorităților locale. Este o tentativă de a construi încredere." } ] }, { "category": "Atitudini sociale", "grade": 4, "reason": "Interacțiunea este caracterizată de un grad înalt de politețe și diplomație. Chiar și în contextul unor întrebări critice, dialogul rămâne respectuos și profesional, fără elemente de conflict sau agresivitate.", "subcategories": [ { "name": "Politete", "grade": 4, "reason": "Dialogul este foarte politicos. Jurnalistul se adresează cu „Domnule director”, iar oficialul răspunde calm și la obiect la toate întrebările, menținând un cadru formal și civilizat." }, { "name": "Grosolănie", "grade": 0, "reason": "Nu există niciun element de grosolănie sau limbaj neadecvat în întreaga înregistrare." }, { "name": "Respect", "grade": 3, "reason": "Există un respect profesional reciproc între vorbitori. Jurnalistul își exercită rolul de a pune întrebări incomode, iar oficialul respectă acest rol, oferind răspunsuri argumentate." }, { "name": "Agressivitate", "grade": 0, "reason": "Jurnalistul este insistent, dar nu agresiv. Întrebările sunt formulate direct, dar fără un ton ostil sau acuzator." }, { "name": "Sarcasm", "grade": 0, "reason": "Nu există nicio urmă de sarcasm. Contextul formal și serios al conferinței de presă nu permite astfel de atitudini." }, { "name": "Umor", "grade": 0, "reason": "Umorul este complet absent. Discuția se concentrează exclusiv pe aspecte tehnice și administrative." }, { "name": "Ironie", "grade": 0, "reason": "Nu se folosește ironia. Comunicarea este directă și literală." }, { "name": "Diplomație", "grade": 4, "reason": "Oficialul dă dovadă de o diplomație accentuată, în special când răspunde la întrebări despre majorarea impozitelor. El evită răspunsuri tranșante, pasează responsabilitatea către autoritățile locale („decizia aparține autorităților publice locale”) și se declară necompetent pe anumite subiecte." } ] }, { "category": "Probleme sociale", "grade": 3, "reason": "Discuția abordează teme cu impact social semnificativ, precum justiția fiscală și echitatea economică. Sunt ridicate probleme legate de incluziunea tuturor cetățenilor în procesele administrative și de potențialele poveri financiare asupra populației.", "subcategories": [ { "name": "Discurs instigator la ură", "grade": 0, "reason": "Acest tip de discurs este complet absent." }, { "name": "Corectitudine politică", "grade": 1, "reason": "Limbajul atent și diplomatic al oficialului, menit să evite panică publică legată de taxe, poate fi considerat o formă de comunicare „politic-corectă”, concentrată pe prezentarea informațiilor într-o manieră cât mai puțin alarmantă." }, { "name": "Inclusivitate", "grade": 2, "reason": "Tema incluziunii este prezentă. Oficialul susține că procesul a fost deschis tuturor („implicarea cetățenilor”), în timp ce jurnalistul pune la îndoială acest aspect, sugerând că locuitorii din zonele rurale ar fi putut fi excluși („nici nu au auzit despre posibilitate”)." }, { "name": "Diversitate", "grade": 0, "reason": "Tema diversității nu este abordată în mod direct în acest discurs." }, { "name": "Discriminare", "grade": 0, "reason": "Nu există acuzații sau discuții despre discriminare." }, { "name": "Advocacy", "grade": 2, "reason": "Oficialul susține și promovează noul sistem de evaluare, în timp ce jurnalistul acționează ca un avocat al publicului, ridicând întrebări despre consecințele financiare și corectitudinea procesului pentru cetățeanul de rând." }, { "name": "Justiție Socială", "grade": 3, "reason": "Subiectul central atinge justiția socială prin prisma echității fiscale. Discuția despre cine va plăti impozite mai mari, dacă procesul a fost accesibil pentru toți și dacă sistemul final va fi „echitabil” plasează problematica în sfera justiției sociale și economice." }, { "name": "Sensibilitate culturală", "grade": 0, "reason": "Tema sensibilității culturale nu este relevantă pentru acest context." } ] }, { "category": "Profesional/Orientat pe sarcini", "grade": 4, "reason": "Întregul eveniment este extrem de profesional și orientat pe sarcini. Prezentarea este structurată, informativă și bazată pe date concrete. Sesiunea de întrebări și răspunsuri, deși abordează subiecte sensibile, este gestionată cu competență și claritate, menținând un cadru formal și axat pe transmiterea de informații relevante despre procesul de reevaluare.", "subcategories": [ { "name": "Profesionalism", "grade": 5, "reason": "Prezentarea este structurată, bazată pe date (slide-uri, statistici) și livrată într-un ton formal. Vorbitorul principal, directorul agenției, demonstrează o cunoaștere aprofundată a subiectului și răspunde la întrebări într-o manieră oficială, specifică unei conferințe de presă." }, { "name": "Competență", "grade": 5, "reason": "Directorul agenției demonstrează o înțelegere detaliată a procesului de reevaluare, a cadrului legal și a datelor statistice. El explică cu încredere pașii următori, mecanismele de contestare și implicațiile fiscale, oferind exemple concrete (calculul cotei pentru Chișinău), ceea ce denotă expertiză." }, { "name": "Lideriat", "grade": 4, "reason": "Vorbitorul principal își asumă rolul de lider al comunicării, prezentând viziunea și obiectivele agenției („transparență”, „sistem de evaluare modern, credibil și echitabil”). El ghidează discuția, stabilește agenda și mulțumește echipei și partenerilor, demonstrând calități de conducere." }, { "name": "Colaborare", "grade": 4, "reason": "Vorbitorul menționează explicit și mulțumește partenerilor implicați în proces: „cetățenilor”, „autorităților publice locale” și „colegilor”. Acest lucru subliniază natura colaborativă a proiectului de consultare publică și recunoașterea contribuției fiecărei părți." }, { "name": "Rezolvarea problemelor", "grade": 4, "reason": "Conferința abordează o problemă complexă: actualizarea valorilor cadastrale. Prezentarea detaliază procesul implementat pentru a rezolva această problemă, inclusiv etapele de consultare și contestare. În sesiunea de Q&A, directorul abordează potențialele probleme ridicate de jurnalist, cum ar fi creșterea impozitelor, și clarifică mecanismele de control." }, { "name": "Luarea peciziilor", "grade": 4, "reason": "Discursul se concentrează pe procesul decizional. Se explică deciziile deja luate (ex: „s-a luat o decizie să extindem încă cu 90 de zile”) și se conturează procesul viitor („urmează ca comisia... să examineze”, „va fi luată o decizie”). Totuși, se subliniază că deciziile finale privind impozitele aparțin altor entități (APL)." }, { "name": "Inovație", "grade": 3, "reason": "Vorbitorul subliniază caracterul inovator al procesului pentru Republica Moldova, menționând „o abordare nouă, prin care fiecare proprietar a avut posibilitatea să facă cunoștință cu valorile cadastrale... pe portalul geodata.gov.md” și faptul că este „pentru prima dată când în Republica Moldova a făcut așa consultare publică”." } ] }, { "category": "Dezvoltare personală", "grade": 0, "reason": "Categoria este în mare parte irelevantă pentru contextul unei conferințe de presă tehnice. Discursul este instituțional, informativ și axat pe un proces administrativ, fără a conține elemente de dezvoltare personală, motivație sau introspecție.", "subcategories": [ { "name": "Îmbunătățire", "grade": 1, "reason": "Singurul element relevant este menționarea obiectivului de a crea un „sistem de evaluare modern, credibil și echitabil”, ceea ce poate fi interpretat ca o formă de îmbunătățire la nivel de sistem, nu personal. Discursul nu are o componentă de dezvoltare personală." }, { "name": "Motivație", "grade": 0, "reason": "Aceste sentimente nu sunt prezente în discurs. Conferința are un caracter pur informativ și tehnic, axat pe prezentarea rezultatelor unui proces administrativ. Nu există elemente care să vizeze motivarea, inspirația sau reflecția personală a audienței." }, { "name": "Inspirație", "grade": 0, "reason": "Aceste sentimente nu sunt prezente în discurs. Conferința are un caracter pur informativ și tehnic, axat pe prezentarea rezultatelor unui proces administrativ. Nu există elemente care să vizeze motivarea, inspirația sau reflecția personală a audienței." }, { "name": "Reziliență", "grade": 0, "reason": "Aceste sentimente nu sunt prezente în discurs. Conferința are un caracter pur informativ și tehnic, axat pe prezentarea rezultatelor unui proces administrativ. Nu există elemente care să vizeze motivarea, inspirația sau reflecția personală a audienței." }, { "name": "Mindfulness", "grade": 0, "reason": "Aceste sentimente nu sunt prezente în discurs. Conferința are un caracter pur informativ și tehnic, axat pe prezentarea rezultatelor unui proces administrativ. Nu există elemente care să vizeze motivarea, inspirația sau reflecția personală a audienței." }, { "name": "Reflecție", "grade": 0, "reason": "Aceste sentimente nu sunt prezente în discurs. Conferința are un caracter pur informativ și tehnic, axat pe prezentarea rezultatelor unui proces administrativ. Nu există elemente care să vizeze motivarea, inspirația sau reflecția personală a audienței." }, { "name": "Dezvoltare personală", "grade": 0, "reason": "Aceste sentimente nu sunt prezente în discurs. Conferința are un caracter pur informativ și tehnic, axat pe prezentarea rezultatelor unui proces administrativ. Nu există elemente care să vizeze motivarea, inspirația sau reflecția personală a audienței." } ] }, { "category": "Etic/Moral", "grade": 4, "reason": "Categoria este puternic reprezentată, deoarece întregul discurs este construit în jurul conceptelor de transparență, responsabilitate și corectitudine („echitabil”). Deși este un eveniment tehnic, legitimitatea procesului descris se bazează fundamental pe aceste principii etice, care sunt invocate constant atât de vorbitor, cât și implicit de întrebările jurnalistului.", "subcategories": [ { "name": "Onestitate", "grade": 3, "reason": "Vorbitorul prezintă date și statistici, ceea ce sugerează o bază onestă. Totuși, în răspunsurile la întrebările despre impozite, deși corect din punct de vedere legal, el evită să confirme direct o creștere probabilă, pasând responsabilitatea către autoritățile locale. Aceasta este o onestitate procedurală, dar nu una care abordează pe deplin îngrijorările publicului." }, { "name": "Integritate", "grade": 4, "reason": "Integritatea procesului este un punct central al discursului, subliniat prin menționarea „transparenței” și a unui „sistem... echitabil pentru toți proprietarii”. Faptul că se organizează o consultare publică și se prezintă rezultatele într-o conferință de presă susține ideea de integritate instituțională." }, { "name": "Responsabilitate", "grade": 5, "reason": "Vorbitorul își asumă responsabilitatea pentru procesul de evaluare și consultare, dar delimitează clar responsabilitățile agenției de cele ale autorităților locale în privința stabilirii impozitelor. Această delimitare, repetată de mai multe ori („decizia aparține autorităților publice locale”), este un exercițiu de responsabilitate instituțională corectă." }, { "name": "Dileme Etice", "grade": 2, "reason": "Jurnalistul ridică o dilemă etică implicită atunci când chestionează numărul redus de contestații („mi se pare o cifră infimă”), sugerând că procesul ar fi putut să nu fie pe deplin accesibil pentru toți cetățenii, în special în zonele rurale. Răspunsul directorului apără eforturile depuse, dar dilema accesibilității vs. responsabilității individuale rămâne." }, { "name": "Judecăți morale", "grade": 2, "reason": "Discursul este în general neutru și evită judecățile morale directe. Totuși, termeni precum „echitabil” și „corect” folosiți pentru a descrie obiectivele sistemului de evaluare poartă o încărcătură morală, indicând dorința de a crea un sistem just." }, { "name": "Corectitudine", "grade": 4, "reason": "Corectitudinea este un laitmotiv al prezentării. Se insistă pe „transparență”, „implicarea cetățenilor” și crearea unui sistem „echitabil”. Detalierea procedurilor de contestare și a pașilor următori este menită să demonstreze că procesul este unul corect și deschis." }, { "name": "Demn de încredere", "grade": 3, "reason": "Un obiectiv declarat este crearea unui „sistem de evaluare modern, credibil”. Prezentarea datelor și a procesului transparent urmărește să construiască încredere. Cu toate acestea, întrebările insistente și sceptice ale jurnalistului arată că încrederea publicului trebuie câștigată și nu este un dat." } ] }, { "category": "Stil de comunicare", "grade": 4, "reason": "Stilul de comunicare este predominant formal, clar și structurat. Vorbitorul reușește să transmită informații tehnice complexe într-un mod inteligibil. Se observă o alternanță între un stil direct în prezentarea datelor și unul mai indirect, strategic, în abordarea subiectelor cu potențial politic, ceea ce definește un stil de comunicare instituțională eficient.", "subcategories": [ { "name": "Direct", "grade": 3, "reason": "Prezentarea inițială este directă și la obiect. În sesiunea de Q&A, răspunsurile la întrebările tehnice sunt directe (ex: creșterea medie de 2,9 ori), dar devin mai puțin directe pe subiectul sensibil al impozitelor, unde vorbitorul redirecționează constant responsabilitatea către APL, evitând un răspuns tranșant." }, { "name": "Indirect", "grade": 3, "reason": "Vorbitorul folosește un stil indirect pentru a gestiona întrebările despre creșterea impozitelor. În loc să ofere un răspuns afirmativ sau negativ, el explică cine are autoritatea de a lua decizia („decizia aparține autorităților publice locale”), ocolind astfel un angajament direct și lăsând loc interpretării." }, { "name": "Claritate", "grade": 4, "reason": "Vorbitorul se exprimă clar și structurat, în special în partea de prezentare. El folosește date, procente și exemple (ex: calculul pentru Chișinău) pentru a-și clarifica afirmațiile. Chiar și în răspunsurile mai complexe, el se străduiește să explice mecanismele procedurale." }, { "name": "Ambiguitate", "grade": 2, "reason": "Există o ambiguitate strategică în ceea ce privește impactul final asupra buzunarului cetățeanului, deoarece decizia finală nu aparține agenției. Cu toate acestea, descrierea procesului de evaluare, a datelor și a pașilor procedurali este realizată cu un grad redus de ambiguitate." }, { "name": "Concizie", "grade": 3, "reason": "Prezentarea este relativ concisă și bine structurată. Răspunsurile la întrebări, în special cele repetate pe tema impozitelor, tind să devină mai puțin concise, deoarece vorbitorul reiterează aceleași puncte despre responsabilitatea autorităților locale pentru a-și întări poziția." }, { "name": "Elaborat", "grade": 4, "reason": "Vorbitorul elaborează pe larg asupra procesului de evaluare și consultare, oferind detalii despre etape, statistici și pașii următori. De asemenea, elaborează pe distincția legală dintre evaluarea efectuată de agenție și taxarea decisă de autoritățile locale, pentru a-și clarifica rolul." }, { "name": "Formalitate", "grade": 5, "reason": "Întregul eveniment se desfășoară într-un cadru extrem de formal. Limbajul folosit („stimați proprietari”, „vă informăm”, „încheierea procesului”) și tonul general sunt oficiale, corespunzătoare unei conferințe de presă a unei instituții de stat." }, { "name": "Informalitate", "grade": 0, "reason": "Nu există niciun element de informalitate. Comunicarea este strict profesională și instituțională, fără utilizarea de colocvialisme, glume sau un ton personal." } ] }, { "category": "Cultural/Regional", "grade": 1, "reason": "Categoria are o relevanță redusă. Deși există mențiuni despre diferențe regionale (urban/rural, Chișinău) și o subtilă notă de mândrie instituțională națională, discursul este în esență unul tehnic și administrativ, decuplat de aspecte culturale profunde.", "subcategories": [ { "name": "Norme culturale", "grade": 1, "reason": "Evenimentul respectă normele standard ale unei conferințe de presă (prezentare urmată de Q&A). Subiectul proprietății și al impozitării are rezonanță culturală, dar discuția este pur tehnică și procedurală, fără a intra în aspecte culturale specifice." }, { "name": "Diferențe regionale", "grade": 3, "reason": "Discursul menționează explicit diferențe regionale, cum ar fi distincția între „case urbane” și „case rurale”, sau referințe la „municipiul Chișinău și Bălți”. Se recunoaște astfel că procesul de evaluare și impactul său pot varia în funcție de regiune." }, { "name": "Tradiții", "grade": 0, "reason": "Discursul este de natură tehnică și administrativă. Nu conține nicio referire la tradiții sau obiceiuri locale." }, { "name": "Obiceiuri locale", "grade": 0, "reason": "Discursul este de natură tehnică și administrativă. Nu conține nicio referire la tradiții sau obiceiuri locale." }, { "name": "Multiculturalism", "grade": 0, "reason": "Subiectul și contextul conferinței nu abordează și nu conțin elemente legate de multiculturalism." }, { "name": "Patrimoniu", "grade": 0, "reason": "Deși se discută despre bunuri imobile, discuția se axează exclusiv pe valoarea lor economică și cadastrală, nu pe valoarea de patrimoniu cultural sau istoric." }, { "name": "Mândrie națională", "grade": 1, "reason": "O urmă de mândrie națională poate fi identificată în afirmația că „este pentru prima dată când în Republica Moldova a făcut așa consultare publică”. Aceasta sugerează un progres la nivel național în ceea ce privește transparența și guvernarea, prezentat ca o realizare." } ] }, { "category": "Intenția", "grade": 3, "reason": "Intenția principală a conferinței este informarea publică, fiind prezentată de o sursă foarte credibilă. Evenimentul este un exercițiu de transparență instituțională. Totuși, prezența unor tactici de comunicare strategică pentru a naviga subiectul sensibil al impozitelor arată o intenție secundară de a controla narativul și de a gestiona percepția publică.", "subcategories": [ { "name": "Tactici manipulative", "grade": 2, "reason": "Vorbitorul folosește tactica redirecționării responsabilității în privința impozitelor, ceea ce este o strategie de comunicare pentru a-și proteja instituția și a rămâne în limitele mandatului său. Deși este o tehnică de control al narativului, nu poate fi clasificată drept manipulare în sensul negativ, ci mai degrabă ca o gestionare prudentă a unui subiect sensibil." }, { "name": "Partizanat și părtinire", "grade": 1, "reason": "Vorbitorul menține un ton neutru, birocratic, specific unei instituții de stat. Există o părtinire inerentă în a prezenta activitatea propriei agenții într-o lumină favorabilă („proces de consultare publică a dat dovadă că cetățenii au fost activi”), dar nu există semne de partizanat politic." }, { "name": "Credibilitatea sursei", "grade": 5, "reason": "Sursa este foarte credibilă în contextul dat. Vorbitorul este directorul Agenției Geodezie, Cartografie și Cadastru, entitatea responsabilă direct de proces. El prezintă date oficiale și vorbește din poziția sa de autoritate, ceea ce îi conferă un grad înalt de credibilitate." }, { "name": "Intenție și motiv", "grade": 5, "reason": "Intenția este explicită și transparentă: „să vă informăm despre încheierea procesului de consultări publice”. Motivul principal este de a comunica rezultatele unui proiect major, de a gestiona așteptările publicului cu privire la pașii următori și de a legitima procesul prin transparență." }, { "name": "Interpretare inexactă", "grade": 1, "reason": "Vorbitorul depune un efort considerabil pentru a preveni interpretările inexacte, în special cea conform căreia agenția sa stabilește impozitele. El corectează în mod repetat această idee, insistând pe rolul autorităților locale, reducând astfel riscul de dezinformare pe acest punct crucial." }, { "name": "Propagandă geopolitică", "grade": 0, "reason": "Subiectul este unul strict intern, de natură administrativ-fiscală, și nu conține absolut niciun element de propagandă sau discuție geopolitică." } ] } ] ``` ## Noutăți ### Reevaluarea imobilelor: Peste 7.400 de contestații depuse, majoritatea vizând caracteristicile tehnice Procesul de consultări publice privind reevaluarea în masă a bunurilor imobile din Republica Moldova, care se încheie pe 31 iulie, a generat 7.429 de contestații din partea proprietarilor în decurs de 180 de zile. Cifrele au fost prezentate de Agenția Servicii Publice, care a subliniat că majoritatea cetățenilor au utilizat platformele digitale pentru a-și exprima nemulțumirile. Potrivit datelor, o pondere covârșitoare a contestațiilor, de peste 70%, a fost depusă online prin portalul Geodata.gov.md, demonstrând o adaptare rapidă a publicului la instrumentele digitale. Restul de aproximativ 26% dintre contestații au fost trimise prin e-mail sau depuse fizic la oficiile cadastrale teritoriale. Această tendință subliniază importanța digitalizării serviciilor publice și oferirea unor canale accesibile pentru interacțiunea cu cetățenii. Analiza tematicii contestațiilor arată că principala sursă de îngrijorare pentru proprietari nu a fost valoarea de piață estimată, ci corectitudinea datelor tehnice ale imobilelor. Cele mai multe sesizări au vizat caracteristicile tehnice, cum ar fi suprafața, anul construcției sau materialele utilizate, care stau la baza modelului de calcul. O altă categorie de contestații s-a referit la componentele modelului de evaluare, unde proprietarii au considerat valoarea stabilită ca fiind prea mare sau prea mică în raport cu proprietăți similare. Doar un procent redus, de 2,8%, a vizat încadrarea greșită a bunului în categoria de folosință (de exemplu, comercial sau rezidențial). Cei mai activi în procesul de contestare au fost proprietarii de apartamente din blocurile locative, care au depus 46,3% din totalul sesizărilor. Aceștia au reclamat frecvent neconcordanțe între valoarea atribuită locuinței lor și cea a apartamentelor similare din proximitate, fie ele mai noi sau mai vechi. Pe următoarele locuri s-au clasat proprietarii de case de locuit din mediul urban și rural. De menționat că pentru casele rurale, evaluate în premieră, perioada de consultări a fost extinsă la 180 de zile pentru a oferi mai mult timp cetățenilor să se familiarizeze cu procesul. ### Valorile cadastrale ale apartamentelor au crescut de 2,9 ori. Impozitele nu se vor majora automat, decizia aparținând autorităților locale Noile valori cadastrale rezultate în urma reevaluării în masă a imobilelor, care indică o creștere medie de 2,9 ori pentru apartamente, vor deveni aplicabile pentru calcularea impozitului funciar începând cu 1 ianuarie 2027. Totuși, majorarea valorii cadastrale nu va conduce automat la o creștere proporțională a impozitelor, decizia finală privind cota de impozitare aparținând consiliilor locale, a precizat directorul Agenției Geodezie, Cartografie și Cadastru, Victor Banimede. Întrebat despre impactul noilor valori asupra politicii fiscale viitoare, oficialul a explicat că autoritățile publice locale (APL) dețin pârghia esențială pentru a atenua șocul financiar asupra cetățenilor. Acestea vor putea ajusta cota de impozitare în limitele prevăzute de Codul Fiscal. „Decizia aparține autorităților publice locale. Ele examinează puterea de plată, deficitul bugetar și stabilesc cât trebuie să crească impozitele”, a declarat Banimede. Pentru a exemplifica, directorul a prezentat un scenariu pentru municipiul Chișinău. În prezent, cota de impozitare pentru imobilele rezidențiale este de 0,185% din valoarea cadastrală. Pentru ca suma impozitului plătit de cetățeni să rămână aproximativ la același nivel ca în prezent, după aplicarea noilor valori majorate, consiliul local ar trebui să stabilească o cotă redusă, de aproximativ 0,08%. Codul Fiscal permite o flexibilitate și mai mare, limita minimă fiind de 0,05%. Astfel, APL-urile pot decide dacă mențin povara fiscală la nivelul actual, o majorează pentru a crește încasările la buget sau chiar o micșorează. Această abordare descentralizată este crucială, în special pentru cele peste 5 milioane de bunuri imobile evaluate pentru prima dată, precum casele din mediul rural. Pentru aceste proprietăți, autoritățile locale vor trebui să emită decizii specifice prin care să stabilească o cotă de aplicare a impozitului. Procesul nu este automatizat, fiecare consiliu local fiind responsabil să analizeze contextul economic și social al localității și să adopte o hotărâre în consecință, care va fi supusă consultărilor publice înainte de a intra în vigoare. ### Reevaluarea imobilelor: Urmează examinarea contestațiilor în august și o nouă rundă de notificări oficiale în septembrie Odată cu încheierea perioadei de consultări publice pe 31 iulie, procesul de reevaluare a bunurilor imobile intră într-o nouă etapă, axată pe analiza feedback-ului primit de la cetățeni și pregătirea pentru notificarea oficială a valorilor finale. Potrivit Agenției Geodezie, Cartografie și Cadastru (AGCC), luna august va fi dedicată examinării celor peste 7.400 de contestații depuse. O comisie specială din cadrul agenției va analiza fiecare contestație în parte. În funcție de validitatea argumentelor prezentate, se vor putea opera ajustări. Acestea pot viza fie corectarea parametrilor tehnici individuali ai unui imobil (suprafață, an de construcție etc.), fie, în cazuri mai complexe, ajustarea modelului de calcul pentru anumite categorii de bunuri unde s-au constatat neconcordanțe sistemice. Scopul acestei etape este de a asigura că valorile finale care vor fi validate sunt cât mai corecte și reflectă realitatea din teren. După finalizarea acestui proces de analiză și ajustare, urmează o etapă crucială planificată pentru luna septembrie: procedura de notificare oficială. Aceasta reprezintă un pas nou și distinct față de consultările publice preliminare. Fiecare proprietar va fi informat în mod oficial despre valoarea finală, validată, a proprietății sale. Cel mai important aspect al acestei etape este că ea va deschide o nouă perioadă în care cetățenii vor avea dreptul să depună contestații, de data aceasta vizând valorile finale. „Vom ieși cu o lansare oficială pentru a scoate în evidență toate elementele necesare, astfel încât cetățenii să poată depune contestațiile”, a declarat directorul AGCC. Agenția a promis că va oferi detalii complete despre condițiile, parametrii și criteriile acestei noi runde de consultări, pentru a garanta transparența și a oferi proprietarilor o ultimă oportunitate de a-și exercita dreptul la contestație înainte ca noile valori să devină definitive și să fie utilizate pentru calculul impozitelor începând cu anul 2027.