Proiectul de revitalizare a zonei „Aroma” din Chișinău, suspendat de Consiliul Monumentelor Istorice
Consiliul Național al Monumentelor Istorice (CNMI) a decis suspendarea avizării proiectului de revitalizare urbană a cartierului din perimetrul străzilor Tighina, Ștefan cel Mare, Ismail și Toma Ciorbă, care include reabilitarea clădirii istorice a fostei fabrici „Aroma” și reconversia zonei industriale a „Poligrafcombinat”. Decizia a fost luată în ședința extraordinară din 9 octombrie, din cauza lipsei unui consens între membrii consiliului și a necesității de a clarifica mai multe aspecte ale propunerii arhitecturale.
Proiectul, prezentat în detaliu de către o echipă de arhitecți, este unul de o complexitate deosebită, fiind împărțit în trei componente majore: un studiu istorico-arhitectural al zonei, proiectul de reabilitare a monumentului de arhitectură (fostul magazin „Aroma”, cunoscut ca fosta fabrică de coniac a lui Șustov) și conceptul de revitalizare a terenurilor adiacente, care aparțin în prezent atât statului (APP), cât și unor investitori privați.
Viziunea arhitecturală și controversele
Conceptul propune o transformare radicală a zonei, în prezent dominată de construcții industriale din perioada sovietică, considerate de către proiectanți ca fiind „destructurante” și lipsite de valoare. Planul prevede demolarea mai multor corpuri ale „Poligrafcombinat” și ale fostei fabrici „Aroma” pentru a face loc unui ansamblu multifuncțional modern, care ar include blocuri de oficii, clădiri rezidențiale și spații comerciale. O componentă esențială a proiectului este crearea unor parcări subterane extinse, cu sute de locuri, pentru a rezolva problema parcărilor din zonă.
Principalul punct de dispută în cadrul ședinței a fost modul în care noile construcții vor afecta vizibilitatea și integritatea singurului monument istoric din interiorul cartierului – clădirea fostei fabrici „Aroma”. Proiectanții au susținut că, prin demolarea clădirilor industriale adiacente, monumentul va deveni, de fapt, mai vizibil și va fi pus în valoare. Cu toate acestea, unii membri ai consiliului și-au exprimat îngrijorarea cu privire la regimul de înălțime propus pentru noile clădiri, care variază de la P+4E la P+8E, și la impactul vizual pe care acestea l-ar putea avea asupra monumentului și a contextului istoric general.
Decizie amânată
Deși proiectul a fost lăudat pentru abordarea sa complexă și pentru intenția de a revitaliza o zonă industrială degradată din centrul capitalei, membrii CNMI nu au ajuns la un numitor comun. Discuțiile aprinse au vizat atât soluțiile arhitecturale și volumetrice, cât și aspectele juridice legate de proprietatea terenurilor și obligațiile investitorilor. S-a subliniat necesitatea unui studiu aprofundat care să justifice demolarea clădirilor existente și să demonstreze că noile intervenții respectă legislația privind protejarea patrimoniului.
În final, din cauza numărului insuficient de voturi pentru a aproba proiectul, chiar și cu anumite condiții, s-a decis suspendarea examinării subiectului. Proiectanții vor trebui să revină în fața consiliului cu clarificări suplimentare și, posibil, cu ajustări ale conceptului, pentru a obține avizul necesar demarării lucrărilor.