Moldova dezbate interzicerea terenurilor de stat pentru locuințe private, stârnind îngrijorări privind investițiile
Un proiect de lege care vizează modificarea administrării proprietății publice a generat dezbateri aprinse în cadrul unor consultări publice, în special din cauza unei propuneri de a restricționa utilizarea terenurilor de stat pentru construcția de locuințe private. Inițiativa legislativă, discutată în Comisia parlamentară pentru economie, buget și finanțe, interzice transmiterea terenurilor proprietate publică pentru dezvoltarea de proiecte rezidențiale comerciale.
Conform reprezentanților guvernului, măsura este menită să prevină speculațiile imobiliare și să asigure că terenurile publice sunt valorificate în interesul statului. Totuși, legea prevede excepții clare: terenurile vor putea fi utilizate pentru proiecte de locuințe sociale, destinate unor categorii specifice precum militari sau profesori, sau pentru locuințe de serviciu, în cazurile în care statul are obligația de a asigura cazare. Reprezentanții autorităților au subliniat că restricția se referă la transmiterea cu titlu gratuit sau în locațiune, nu și la vânzarea prin licitație, care rămâne o opțiune viabilă.
Pe de altă parte, unii deputați și-au exprimat îngrijorarea că o astfel de interdicție generală ar putea descuraja investițiile private în sectorul imobiliar și ar putea agrava criza locuințelor, în special în suburbiile marilor orașe. Aceștia au argumentat că, în afara Chișinăului, unde există numeroase terenuri nevalorificate, statul ar putea obține venituri considerabile din vânzarea acestora către dezvoltatori pentru proiecte mixte, rezidențiale și comerciale. „În loc să încurajăm dezvoltarea, riscăm să blocăm proiecte viabile. Statul nu este întotdeauna cel mai bun administrator, iar parteneriatul cu sectorul privat ar putea aduce beneficii bugetului și ar rezolva o problemă socială acută”, a declarat un membru al comisiei.
Discuțiile au evidențiat tensiunea dintre necesitatea de a proteja patrimoniul public de abuzuri și dorința de a stimula creșterea economică prin atragerea de capital privat. Proiectul de lege urmează să fie analizat suplimentar pentru a găsi un echilibru între aceste două obiective.