Parlamentul examinează extinderea termenului pentru legalizarea construcțiilor rezidențiale până în 2028
Comisia parlamentară pentru economie, buget și finanțe a luat în discuție un nou proiect de lege menit să extindă termenul limită pentru darea în exploatare și înregistrarea bunurilor imobile locative. Inițiativa legislativă, înregistrată sub numărul 367, propune modificarea Codului Urbanismului pentru a prelungi perioada de grație acordată cetățenilor pentru legalizarea caselor de locuit cu până la două niveluri, situate în intravilan sau în cadrul întovărășirilor pomicole.
Conform prevederilor actuale ale articolului 387 din Codul Urbanismului, procedura simplificată de recepție a acestor construcții urmează să expire la data de 31 ianuarie 2026. Deputații au semnalat că timpul rămas este insuficient, având în vedere complexitatea procedurilor administrative. Procesul implică multiple etape consumatoare de timp, inclusiv emiterea certificatului de către primărie (până la 30 de zile), măsurările cadastrale (alte 30 de zile) și înregistrarea propriu-zisă la cadastru. Mai mult, s-au raportat blocaje la nivelul autorităților locale, unde unele consilii nu au votat taxele necesare pentru emiterea certificatelor, lăsând cetățenii în imposibilitatea de a finaliza procedura, deși au depus cererile la timp.
Proiectul de lege propune extinderea acestui termen cu doi ani, până la 31 ianuarie 2028. De asemenea, inițiativa abordează problema taxelor locale, stipulând că, în cazul în care autoritățile locale nu stabilesc o taxă specifică, certificatele ar trebui eliberate gratuit, pentru a nu obstrucționa dreptul cetățenilor la proprietate din cauza inacțiunii administrative.
Un alt aspect important al proiectului vizează stimularea investițiilor în zonele din extravilan. În prezent, dezvoltarea unor proiecte precum pensiuni agroturistice sau parcuri fotovoltaice este îngreunată de fragmentarea terenurilor agricole („fâșii” sau „cote”). Legislația actuală impune elaborarea planurilor urbanistice de detaliu (PUD) pentru fiecare parcelă în parte, ceea ce este ineficient pentru proiectele care comasează mai multe terenuri. Noua propunere legislativă urmărește simplificarea acestui proces, permițând elaborarea unui singur documentație urbanistică pentru întreaga suprafață consolidată a proiectului investițional.
În plus, proiectul propune eliminarea birocrației excesive în cazul lucrărilor de infrastructură rutieră minoră, cum ar fi schimbarea pavajului sau a stratului de asfalt, eliminând necesitatea obținerii actelor permisive de construcție în situațiile unde nu se modifică parametrii tehnici ai drumului. Comisia urmează să decidă asupra includerii acestui proiect pe ordinea de zi a plenului Parlamentului, condiționată de existența unui consens politic.