O nouă eră în transparența imobiliară: Cadastrul publică date despre apartamentele 'viitoare' și parcări

Agenția Servicii Publice (Cadastru) a introdus două noi categorii de date în statisticile oficiale, marcând un pas major spre o mai mare transparență pe piața imobiliară din Republica Moldova. Acum sunt monitorizate și publicate tranzacțiile cu „bunuri viitoare” (apartamente vândute în faza de construcție) și tranzacțiile cu bunuri nelocative, precum garaje și locuri de parcare.

Potrivit expertului economic Veaceslav Ioniță, aceste noi date oferă o perspectivă fără precedent asupra tendințelor de investiții și a ofertei viitoare de pe piață. Categoria „bunuri viitoare” se referă la contractele de vânzare-cumpărare pentru apartamente care încă nu există fizic, fiind în stadiu de proiect sau construcție. În al doilea trimestru al anului 2026, s-au înregistrat 2.500 de astfel de tranzacții.

Mai important, însă, este numărul de înregistrări primare ale acestor bunuri viitoare la cadastru, care indică numărul total de apartamente noi intrate în circuitul economic și care urmează să fie disponibile pe piață. În prima jumătate a anului 2026, au fost înregistrate 15.500 de astfel de apartamente în municipiul Chișinău. Aceste cifre reprezintă un indicator esențial pentru prognozarea ofertei de locuințe noi în următorii 2-3 ani, permițând investitorilor, dezvoltatorilor și cumpărătorilor să ia decizii mai informate.

„Acest lucru ne va permite, peste vreo jumătate de an, să știm câte apartamente se află în prezent în piață și sunt gata de vânzare”, a explicat Ioniță, subliniind valoarea predictivă a noilor date.

A doua inovație majoră este monitorizarea separată a tranzacțiilor cu bunuri nelocative. Piața garajelor și a locurilor de parcare, anterior neglijată în statistici, se dovedește a fi un segment economic semnificativ. Cu prețuri care ajung la zeci de mii de euro pentru o unitate, acest sector a generat peste 3.300 de tranzacții în prima jumătate a anului 2026, cu o proiecție de peste 6.000 de tranzacții anuale. Această piață, descrisă de Ioniță ca fiind „nouă și semnificativă”, merită o atenție sporită din partea analiștilor, având în vedere presiunea tot mai mare asupra locurilor de parcare în zonele urbane.

Introducerea acestor noi seturi de date de către Cadastru este considerată un progres fundamental, oferind o imagine mult mai detaliată și complexă a pieței imobiliare, dincolo de simplele tranzacții cu locuințe finalizate.