Criza locuințelor din Chișinău: Studiul de fundamentare pentru PUG 2040 propune noi direcții

Problematica locuirii în capitală a reprezentat un subiect central în cadrul consultărilor publice pentru noul Plan Urbanistic General (PUG) Chișinău 2040. Studiul de fundamentare dedicat locuirii, prezentat în cadrul evenimentului, scoate în evidență provocări majore, dar trasează și direcții strategice pentru a asigura accesul la locuințe decente și accesibile pentru toți cetățenii. Criza locuințelor din Chișinău este una complexă, marcată de prețuri prohibitive pe piața imobiliară, un fond locativ vechi și ineficient energetic, și o lipsă acută de locuințe sociale.

Conform analizei, o mare parte din blocurile de apartamente, construite în perioada sovietică, se apropie de sfârșitul duratei de viață normate și necesită intervenții urgente de reabilitare termică și consolidare seismică. Studiul propune un program amplu de regenerare urbană, care să nu se limiteze doar la anveloparea clădirilor, ci să includă și modernizarea rețelelor edilitare și reamenajarea spațiilor comune dintre blocuri. O altă direcție importantă este gestionarea densității urbane. În loc să încurajeze extinderea haotică a orașului în suburbii, noul PUG ar urma să promoveze o densificare inteligentă a zonelor deja construite, prin conversia fostelor platforme industriale și utilizarea eficientă a terenurilor abandonate.

Una dintre cele mai așteptate componente ale strategiei este dezvoltarea unui program municipal de locuințe sociale și accesibile. Studiul de fundamentare recomandă alocarea de terenuri municipale pentru construcția de ansambluri rezidențiale destinate tinerilor specialiști, familiilor cu venituri modeste și altor categorii vulnerabile. Aceste proiecte ar urma să fie dezvoltate în parteneriat public-privat și să respecte standarde înalte de calitate și eficiență energetică. De asemenea, se discută despre introducerea unor mecanisme de reglementare a pieței chiriilor pentru a preveni specula și a oferi mai multă stabilitate chiriașilor. Obiectivul final al acestor măsuri este de a echilibra piața imobiliară, de a îmbunătăți calitatea fondului locativ existent și de a garanta că dreptul la o locuință decentă devine o realitate, nu un lux, pentru locuitorii capitalei.