Valorile cadastrale ale apartamentelor au crescut de 2,9 ori. Impozitele nu se vor majora automat, decizia aparținând autorităților locale

Noile valori cadastrale rezultate în urma reevaluării în masă a imobilelor, care indică o creștere medie de 2,9 ori pentru apartamente, vor deveni aplicabile pentru calcularea impozitului funciar începând cu 1 ianuarie 2027. Totuși, majorarea valorii cadastrale nu va conduce automat la o creștere proporțională a impozitelor, decizia finală privind cota de impozitare aparținând consiliilor locale, a precizat directorul Agenției Geodezie, Cartografie și Cadastru, Victor Banimede.

Întrebat despre impactul noilor valori asupra politicii fiscale viitoare, oficialul a explicat că autoritățile publice locale (APL) dețin pârghia esențială pentru a atenua șocul financiar asupra cetățenilor. Acestea vor putea ajusta cota de impozitare în limitele prevăzute de Codul Fiscal. „Decizia aparține autorităților publice locale. Ele examinează puterea de plată, deficitul bugetar și stabilesc cât trebuie să crească impozitele”, a declarat Banimede.

Pentru a exemplifica, directorul a prezentat un scenariu pentru municipiul Chișinău. În prezent, cota de impozitare pentru imobilele rezidențiale este de 0,185% din valoarea cadastrală. Pentru ca suma impozitului plătit de cetățeni să rămână aproximativ la același nivel ca în prezent, după aplicarea noilor valori majorate, consiliul local ar trebui să stabilească o cotă redusă, de aproximativ 0,08%. Codul Fiscal permite o flexibilitate și mai mare, limita minimă fiind de 0,05%. Astfel, APL-urile pot decide dacă mențin povara fiscală la nivelul actual, o majorează pentru a crește încasările la buget sau chiar o micșorează.

Această abordare descentralizată este crucială, în special pentru cele peste 5 milioane de bunuri imobile evaluate pentru prima dată, precum casele din mediul rural. Pentru aceste proprietăți, autoritățile locale vor trebui să emită decizii specifice prin care să stabilească o cotă de aplicare a impozitului. Procesul nu este automatizat, fiecare consiliu local fiind responsabil să analizeze contextul economic și social al localității și să adopte o hotărâre în consecință, care va fi supusă consultărilor publice înainte de a intra în vigoare.