Peste 7.400 de contestații depuse în cadrul procesului de reevaluare a bunurilor imobile din Republica Moldova
Chișinău, 30 iulie 2026 - Agenția Geodezie, Cartografie și Cadastru a prezentat, la Chișinău, rezultatele preliminare ale procesului de consultări publice dedicat evaluării și reevaluării în masă a bunurilor imobile. Demersul, o premieră pentru țară prin amploarea și deschiderea sa, a avut scopul de a asigura transparența și de a oferi cetățenilor posibilitatea de a verifica și contesta noile valori cadastrale înainte de aplicarea lor oficială, prevăzută pentru anul 2027.
Procesul de consultare publică a fost structurat în două etape, desfășurându-se în perioada 26 ianuarie – 31 iulie. Dintr-un total de aproximativ 6,5 milioane de bunuri imobile evaluate la nivel național, au fost înregistrate 7.429 de contestații. Cetățenii au demonstrat un nivel ridicat de implicare, platforma guvernamentală dedicată înregistrând peste 435.000 de accesări, dintre care 20% au provenit de la cetățenii din diasporă. Majoritatea absolută a contestațiilor (74%) a fost depusă online, restul fiind transmise prin e-mail sau direct la oficiile cadastrale teritoriale.
„Obiectivul acestui exercițiu de amploare în Republica Moldova a fost transparența și implicarea cetățenilor în acest proces de consultare, pentru a pune în calitate rezultatul evaluării în masă și ca, în final, să putem aproba valori juste”, a declarat conducerea Agenției Geodezie, Cartografie și Cadastru în cadrul evenimentului.
Analiza datelor arată că principalul motiv de contestație (40,2%) a vizat caracteristicile tehnice ale bunurilor imobile, urmat de dezacordul privind modelul de evaluare (valori considerate prea mari sau prea mici) și categoria de folosință a bunului. Cele mai multe cereri de revizuire (46,3%) au fost depuse pentru apartamentele din blocuri locative, categorie urmată de casele individuale din mediul urban și cel rural.
Un aspect central clarificat în timpul prezentării a fost impactul noilor evaluări asupra impozitului pe proprietate. Deși valoarea de piață a apartamentelor a crescut, în medie, de 2,9 ori de la ultima evaluare generală din 2004, autoritățile au subliniat că acest lucru nu se va traduce automat printr-o creștere proporțională a taxelor.
„Cea mai mare parte a bunurilor imobile a fost evaluată ultima dată în urmă cu mai bine de două decenii. Valoarea cadastrală reprezintă baza impozabilă, însă decizia finală privind cota de aplicare a impozitului aparține exclusiv autorităților publice locale. Consiliile locale sunt cele care examinează puterea de plată la nivel local și trebuie să ajusteze cota de impozitare pentru a menține un echilibru fiscal corect”, au explicat reprezentanții instituției.
Următorul pas în acest proces se va desfășura pe parcursul lunii august, când o comisie specializată din cadrul Agenției va examina detaliat toate contestațiile depuse și va ajusta parametrii tehnici acolo unde este necesar. În luna septembrie este planificată lansarea procedurii de notificare oficială a proprietarilor, urmând ca noile valori cadastrale validate să devină aplicabile începând cu 1 ianuarie 2027.
Agenția Geodezie, Cartografie și Cadastru este autoritatea administrativă centrală responsabilă de implementarea politicilor statului în domeniile cadastrului, geodeziei și evaluării bunurilor imobile. Instituția are misiunea de a dezvolta un sistem de evaluare modern, credibil și echitabil, care să reflecte fidel realitățile pieței imobiliare și să protejeze drepturile tuturor proprietarilor din țară.
