Asociațiile de Proprietari, cheia modernizării fondului locativ din Moldova

Viitorul gestionării și modernizării blocurilor de locuințe din Republica Moldova depinde exclusiv de capacitatea locatarilor de a se organiza în Asociații de Proprietari în Condominiu (APC). Acesta a fost mesajul ferm transmis de Vladimir Bolea, viceprim-ministru și ministru al Infrastructurii și Dezvoltării Regionale, în cadrul Forumului Asociațiilor de Locatari.

Oficialul a subliniat că vechiul sistem de gestionare a fondului locativ, prin intermediul întreprinderilor municipale de gestionare a fondului locativ (cunoscute ca SEL-uri), este falimentar și nu mai reprezintă o soluție viabilă pentru întreținerea și renovarea clădirilor. Potrivit ministrului, reforma începută cu ani în urmă nu a fost finalizată, iar singura cale de urmat este preluarea responsabilității de către proprietarii de apartamente.

„Starea blocurilor de astăzi este atât de deplorabilă pentru că reforma nu s-a finalizat. Fără asociații de proprietari în condominiu, pe spațiul exploatării și administrării blocurilor de locuit, nu există niciun viitor,” a declarat Vladimir Bolea. El a accentuat necesitatea unei schimbări de mentalitate, prin care locatarii să înțeleagă că proprietatea lor nu se termină la ușa apartamentului, ci include și spațiile comune precum casa scării, acoperișul, subsolul și curtea blocului.

Crearea unei APC este o precondiție esențială pentru a accesa programele de finanțare guvernamentale și internaționale pentru renovarea energetică. Doar o asociație înregistrată legal poate lua decizii colective, poate contracta credite și poate semna acorduri de finanțare în numele tuturor proprietarilor. Mai mult, organizarea într-o asociație oferă locatarilor control deplin asupra proprietății comune, inclusiv asupra terenului aferent blocului, protejându-l de eventuale construcții neautorizate.

Guvernul, prin intermediul Legii Condominiului, a creat cadrul legal necesar pentru înființarea și funcționarea acestor asociații. Centrele Naționale pentru Energie Durabilă și agențiile de dezvoltare regională oferă, de asemenea, suport informațional și instruiri pentru a ghida grupurile de inițiativă în acest proces. Apelul autorităților este clar: implicarea activă și organizarea locatarilor reprezintă singura cale spre modernizarea sustenabilă a locuințelor și spre un viitor cu facturi mai mici și un confort sporit.