Reguli noi propuse pentru Centrul Istoric al Chișinăului: zone de protecție trasate pe parcelă și limite de înălțime

Actualizarea Planului Urbanistic General (PUG) al municipiului Chișinău își propune să introducă reguli cartografiate și zone de protecție trasate direct pe parcelă pentru salvarea patrimoniului construit, în condițiile în care nucleul istoric de circa 700 de hectare a dus lipsă de reglementări clare. Subiectul a fost dezbătut în cadrul unei consultări publice dedicate studiilor de fundamentare pentru PUG.

Viceprimarul Svetlana Dogotaru a declarat că examinarea soluțiilor urbanistice pentru cele circa 700 de hectare din nucleul istoric a fost suspendată în documentele din 2007 și 2008 până la elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal pentru Centru, care nu a mai fost realizat. Potrivit acesteia, Primăria lucrează de doi ani la un plan de referință istorico-arhitectural cerut de Ministerul Culturii și speră ca documentul să fie gata în jumătate de an, astfel încât noul PUG să ofere un echilibru între protejarea patrimoniului și dezvoltarea economică.

Urbanista Mădălina Moțcan a precizat că în Chișinău există 977 de clădiri și situri ocrotite, dintre care 236 sunt de importanță națională, însă aproximativ una din 10 clădiri de patrimoniu fusese deja pierdută până la inventarierea din 2007. Ea a explicat că în vechiul PUG limitele zonei centrale au rămas incomplete, iar înălțimea clădirilor a fost lăsată pe seama documentațiilor de detaliu. Noul studiu recomandă trasarea pe hartă a cinci zone istorice de referință, stabilirea zonelor de protecție care să cuprindă parcela monumentului, parcela vecină și frontul de peste drum, precum și protejarea a șase priveliști urbane.

În timpul dezbaterilor, arhitectul Andrei Hom a avertizat că lipsa unor regulamente clare pentru fiecare stradă și birocrația fac ca investițiile în centru să fie imprevizibile, existând riscul ca zona să devină un „cimitir de monumente în diferite grade de degradare”. La rândul său, Ion Ștefăniță, care a menționat că a condus Agenția de Inspectare și Restaurare a Monumentelor între noiembrie 2020 și noiembrie 2021, a afirmat că peste 80 de adrese din centrul istoric se află într-o stare avansată de degradare și a pledat pentru parteneriate cu agenții economici, întrucât statul nu dispune de finanțare suficientă pentru restaurări.